Dar kartą apie būsto paskolas Jungtinėje Karalystėje - Anglija.lt
 

Dar kartą apie būsto paskolas Jungtinėje Karalystėje (2007-01-15)

Įmonės, kurios gali padėti šiuo klausimu

Dalis lietuvių nerimauja, kad pirkdami nekilnojamąjį turtą Didžiojoje Britanijoje ir nemokėdami laisvai kalbėti angliškai, gali patirti didelių sunkumų ateityje. Tačiau šiuo metu tai nebėra rimta priežastis, dėl kurios vertėtų krimstis, nes atsirado kompanijų, kurių atstovai kalba lietuviškai.

Daugeliui lietuvių nėra aišku, kas reikalinga, perkant būstą Didžiojoje Britanijoje. Iš tikrųjų daug paprasčiau išsiaiškinti, kaip nusipirkti būstą Lietuvoje. Viena iš pagrindinių finansinių sąlygų priklauso nuo įnešamos sumos į perkamąjį būstą. Tai gali būti 5, 10, 15 arba daugiau procentų nuo būsto kainos sumos. Svarbu pasilikti pinigų atsargai – kai kuriems mokesčiams, pvz., advokatams, brokeriui, būsto įvertinimui, valstybei, kuriuos reikės sumokėti per paskolos gavimo procesą. Žinoma, reikalingi ir dokumentai: trijų paskutinių mėnesių banko išklotinės (angl. bank statements), pasas, socialinio draudimo numeris (angl. National Insurance Number), mokesčių mokėjimo sąskaita (angl. bill), informacija apie uždarbį. Taip pat reikėtų paminėti, jeigu jau yra paimta kita banko paskola arba kreditas.

Būsto paskolą gali imti ne tik vienas žmogus, bet ir du – sutuoktiniai, draugai arba giminaičiai. Tokiu atveju paskola lengviau suteikiama.

Būsto paskola, ypač pirmoji, yra labai reikšmingas žingsnis kiekvienos šeimos gyvenime. Dabar imti paskolas labai populiaru, nes tam sukurtos palankios sąlygos.
Šeimai labai svarbu gyvenamoji vieta – netoli esanti mokykla, prekybos centras, geras susisiekimas su svarbiomis institucijomis (banku, ligonine, policija ir kt.). Taip pat svarbu aplinka, švarus ir ramus rajonas, todėl dauguma senbuvių lietuvių traukiasi toliau nuo Londono centro, ten, kur yra mažesnis judėjimas. Šiuo metu taip pat daugelis lietuvių ir ne tik mūsų tautiečių stengiasi įsigyti būstą Rytų Londone, ypač Newhamo savivaldybėje ir aplink ją. Priežastis aiški – Olimpinės žaidynės, kurios įvyks 2012 metais. Tai viena iš svarbiausių priežasčių, dėl kurios prognozuojama, kad būsto vertė gali pakilti net 40 proc. ir daugiau.

Paprastai būsto kreditas suteikiamas 20–25 metams ir galbūt dėl to daugeliui būsto paskola atrodo bauginti, tačiau grąžinimo terminas pačiomis geriausiomis sąlygomis gali būti nustatytas net iki 40 metų. Taigi nekilnojamojo turto įsigijimas yra viena iš puikiausių investicijų į ateitį.

Londone pragyvenimo lygis yra labai brangus (numatoma, kad jis dar didės), ypač daug lėšų reikalauja nuoma. Mėnesio būsto nuomos mokestis gali prilygti paskolos grąžinimo mėnesio mokesčiui, kitaip tariant, paskola – tai „nuoma už savo būsimą būstą“. Taip investuojamos lėšos, kurias ateityje bus galima susigrąžinti būstą parduodant.

Galima sakyti, kad būsto paskolos paėmimas yra ne tik paprastas būsto pirkimas, bet ir tam tikra verslo šaka. Kadangi būsto vertė visada auga, parduoti būstą galima jau didesne kaina. Taigi beveik nėra rizikos, kad imant paskolą galima prarasti daug pinigų. Tuo labiau, kad būstą galima išnuomoti, kol dar grąžinama paskola kreditoriui – tai palengvina išsimokėjimą, o kai paskola jau yra išmokėta, tai gali suteikti papildomų lėšų ir net tapti šeimos verslu.

Būsto paskola prieinama beveik kiekvienam 18 metų sulaukusiam, gyvenančiam Didžiojoje Britanijoje ir gaunančiam pakankamas pajamas asmeniui.

Neatsisakykite savo planų, neleiskite geriems sumanymams, idėjoms pradingti, gerai apsvarstykite paskolos būstui paėmimo galimybę ir įgyvendinkite savo ateities planus, ypač dabar, kai tam yra tokios palankios sąlygos.

Informaciją suteikė
Aurelijus Brazauskas,
“A&B Mortgage Solutions”


   

Susijusios įmonės

Būsto paskolos, draudimas UK, konsultacijos visais būsto įsigijimo klausimais Anglijoje.

...