Nuoma yra jautri tema tarp Anglijos lietuvių – tuo įsitikinome po praėjusios savaitės Anglija.lt straipsnio apie nuomininkų skundus. Namų šeimininkai irgi skundžiasi netikusiais nuomininkais – vieni ieškomi policijos, o kiti – užsiiminėja juodąja magija. Tačiau dėl kasdienių bėdų namų šeimininkai sutaria – tai tvarkos trūkumas ir nesupratingumas.
Nuomininkams trūksta atsakomybės
Devynerius metus Londone gyvenanti Neringa (vardas pakeistas) kambarius savo namuose nuomoja jau beveik aštuonerius metus. Per tą laiką ji tikina susidūrusi su įvairiausiais žmonėmis ir netgi galėtų parašyti knygą apie savo patirtį ir šiuo metu jau yra pavargusi nuo žmonių nesupratingumo.
Pasak Neringos, nuomininkas, ateidamas gyventi į namus, turi ateiti su atsakomybe. „Nuomininkas turi išsirinkti kambarį pagal save, jis turi pajausti, ar galės gyventi tuose namuose, ir prisitaikyti. Jis turi pasakyti viską, kokiomis valandomis dirba, ar nekils dėl to problemų. Juk nuomotojas negali permatyti kiekvieno žmogaus, gal nesugalvos to paklausti. Nors aš dabar klausiu daug klausimų, pavyzdžiui, kur jo šeima, ar dirba, kokiomis valandomis dirba, kiek alkoholio vartoja, ar netrukdys mano namuose gyvenantis šuniukas. Iš tiesų, po kiekvienų nuomininkų atsiranda daugiau klausimų“, – pasakojo pašnekovė ir patarė tai daryti visiems šeimininkams, nes jie turi žinoti viską apie nuomininkus.
„Aš savo namuose noriu jaustis saugi, ir esu atsakinga už kitus nuomininkus, ir už namą, nesvarbu, ar namas priklauso bankui, ar agentūrai, šitie namai yra mano, aš moku už juos labai didelius pinigus. Turiu žinoti jų praeitį, turiu žinoti viską, jei nori gyventi šiuose namuose. Klausimus uždavinėju dėl saugumo, o ne dėl įdomumo. Gyvenkit kaip norit, bet neterškite namų, kurie tam nesukurti“, – aiškino moteris.
„Šiuo metu nebekreipiu dėmesio į daug problemų, pavargau. Tačiau didžiausios problemos yra ir būdavo tvarka ir nuomininkų mąstymas, kad „moku pinigus, darau, ką noriu“, – kalbėjo Neringa, ir pridūrė, kad dėl tvarkos daugeliui nuomininkų turi priekaištų. „Paklauskit patys savęs, ar malonu valgyti iš blogai išplautų indų, ar malonu maistą gaminti ant nešvaraus stalo ir miegoti tarp dulkių? Kaip galima po namus vaikščioti su batais? Ar gerai gyventi tokiuose namuose? Jei taip, tai reikia skelbimus suskirstyti į tris skiltis: pirmas tiems, kurie nenori praustis ir nori linksmintis, antras tiems, kuriems gali būti tvarkingai, bet iš tiesų vienodai, o trečias – kurie nori gyventi tvarkingai. Taip nuomininkai ir nuomotojai galės rasti vieni kitus. Argi nuomotojai kažkokių stebuklų prašo? Tik susitvarkyti po savęs. Kiek laiko sugaištama nuvalyti kriauklę ir čiaupą nusiplovus rankas?“, – kalbėjo Neringa ir pademonstravo, kad palikti kriauklę tokią tvarkingą, kokią radai, užtrunka vos porą sekundžių.
Jokio pelno ir pavojingi nuomininkai
Neringa griežtai nesutinka, kad nuomotojai pelnosi pernuomodami kambarius. „Aišku, aš nežinau, kaip yra bendrabučiuose, kur viename bute ar name gyvena 10–12 žmonių, pas mane niekada taip nebuvo. Kai nuomojausi trijų miegamųjų namą, nuoma kainavo 1 100 £, dar apie 300 £ per mėnesį reikėdavo sumokėti mokesčių. Išnuomojau vieną kambarį, kituose dviejuose gyvenome mes su dukra. Iš nuomininkų gaudavau po 120 £ per savaitę, tai apie 480–500 per mėnesį. O likusius 900 £ reikėdavo mokėti man. Gali visi skaičiuoti, jokio pelno nėra“, – aiškino Neringa. Prieš beveik šešerius metus moteris, gavusi paskolą iš banko, įsigijo nuosavą būstą ir kas mėnesį bankui turėjo mokėti po beveik 1 400 £. „Šiuo metu moku 1 200 £, įskaitant mokesčius. Dar reikia prisiminti, kad šeimininkai perka baldus, kuriuos nuomininkai sulaužo, visi daiktai dėvisi, beveik po kiekvieno nuomininko reikia daryti remontus. Nuomininkai net nežino, kiek kainuoja šakutė, jie nori, kad viskas turi būti pateikta šeimininkų“.
Įsimintiniausi nuomininkai, anot Neringos, buvo pora, po kurių jai tekę net iš užkeikimų vaduotis. Atsikraustę su daugybe sąlygų, kurias Neringa geraširdiškai patenkino, kambarį jie paliko ne tik labai netvarkingą, bet dar ir šeimininkei bandė pakenkti. „Su jais kilo konfliktų, galų gale neapsikenčiau, paprašiau išsikraustyti, bet jie nesutiko. Ilgai užtruko, kol juos iškrausčiau, teko kreiptis net į policiją“, – prisiminė Neringa. Tačiau tuo, anot jos, šis įvykis nesibaigė. Išlaužus duris į kambarį, nes nuomininkai negrąžino rakto, Neringa pamatė, kad kambarys nuniokotas ir iškart po to pradėjo blogai jaustis. Tik vėliau, apsilankiusi pas moterį, anot Neringos, galinčią nuimti prakeiksmus, sužinojo, kad šie nuomininkai galėjo panaudoti prieš ją juodąją magiją. „Kol išsikapsčiau, kol sužinojau, anksčiau aš irgi tokiais dalykais netikėjau, bet dabar žinau, kad kai nori, gali ir taip žmonėms pakenkti“, – baisėjosi Neringa.
Priekaištai – iš nuomininkų
Daugeliui Neringos išsakytų minčių antrino ir kita Anglija.lt pašnekovė, taip pat nuomojanti kambarius savo namuose. „Dėl tvarkos aš esu tokios nuomonės, kad jei jau gyvename po vienu stogu, tai tvarkomės visi. Nesuprantu tų nuomininkų, kurie sako: „moku pinigus už kambarį, tai aš jau tikrai netvarkysiu!“ Tai būtent, kad už kambarį, o už vonią? Koridorių, kuriuo naudojiesi? Virtuvę?“, – kalbėjo Airina.
Airina pasakoja, kad ne jos šeima priekaištauja, bet patys sulaukė nepelnytų priekaištų iš nuomininkų. „Dėl paskolos bankui buvome priversti išnuomoti kambarį, teko patirti įvairių nuomininkų įgeidžių ir norų... Buvo tokių, kurie niekaip nesuprato, kodėl naktį šiluma išjungiama, kodėl jie grįžę negali praleisti virtuvėje porą valandų vieni patys. Jie priekaištavo man, namo šeimininkei, kad aš nuolat virtuvėje gaminu valgyti vyrui ne dieną, kai namie nieko nėra, o vakare! Net mano vyrui pareiškė, „tai tu nori valgyti viską tiesiai iš keptuvės, ne? Pašildytas maistas tau netinka?!“ Kaip jums tokie priekaištai? Šeimos maitintojui – šildomas maistas mikrobangų krosnelėje!?“, – buvusių nuomininkų nesupratingumu stebėjosi pašnekovė.
Airina prisiminė, jog jiems, namo šeimininkams, buvo priekaištaujama ir dėl skalbimo nelaiku, ir net dėl tvarkos. „Po priekaištų pasidarė nemalonu su tokiais žmonėmis gyventi. Kulminacija buvo vieno nuomininko pareiškimas, kad jo žmona tvarko visą namą, o aš tinginė! Nesiteisinau, palaukiau, kol jie abu parėjo, ir pamėginome išsiaiškinti, iš kur tokios kalbos, juk tas vyras namie nebūna. Paklausiau, kada ji pirmą ir paskutinį kartą tvarkėsi, nes aš viską šveičiu, kai kūdikėlis miega. Tai žiopčiojo ir nieko gero neišžiopčiojo, o jos vyrą ištiko šokas, mat ką ji jam pasakojo – kliedesiai. Paprašėme skubiai išsikraustyti, ką jie ir padarė“, – nemalonią situaciją prisiminė Airina.
Svarbu rasti savo nuomininkus
Abi nuomotojos sutarė dėl dar vieno dalyko – prieš priimant nuomininkus, reikia išsiaiškinti apie juos kiek galima daugiau. „Paaiškėjo, kad vienas mano nuomininkas buvo paieškomas policijos ir sėdėjęs kalėjime. Nesinori turėti problemų su tokiais žmonėmis“, – sakė Airina ir tikino mananti, jog „kaip kiekvienas daiktas turi savo pirkėją, taip kiekvienas nuomotojas turi rasti savo nuomininkus“.
„Yra žmonių, kurie visada ir viskuo nepatenkinti, tad kad ir kokie geri nuomininkai būtų, jiems vis tiek neįtiks: skųsis, kad per dažnai maudosi, per daug vandens naudoja, palieka plaukų vonioje ant grindų ir t. t. Visų pirma, norint išnuomoti kampą savo erdvėje, kiekvienas šeimininkas turi susitaikyti su mintimi, kad namie bus svetimas žmogus, kuris naudosis tualetu, vonia, virtuve...“, – šitas Airinos patarimas buvo skirtas visiems nuomotojams.
Pasak jos, renkantis nuomininkus, iš karto reikia sakyti savo reikalavimus. „Nereikia tikėtis, kad įvyks stebuklas ir jie bus tvarkingi, tylūs ir be žalingų įpročių. Kai pasakai reikalavimus, tada ir pamatai, kokie tai žmonės. Tiesiog į viską reikia žiūrėti su humoru ir gražiai paaiškinti, ko tikiesi, o jei jau matai, kad gyventi kartu neišeina, tada reikia kultūringai pasikalbėti ir paprašyti išeiti – nematau prasmės leisti taisytis, nes tada santykiai namie tik paaštrėja“, – kalbėjo Airina.
Anglija.lt pašnekovė džiaugėsi, kad šiuo metu turi pačius geriausius nuomininkus. „Dar neteko prašyti išsiurbti ar pavalyti, nes tvarkosi patys, ramūs, geri žmonės, net vaikinukas po savęs palieka vonią idealiai sutvarkytą! Aš stengiuosi taip pat apdovanoti savo nuomininkus – kai jie miega iki pietų, nesiurbiu, neleidžiu garsiai muzikos, išvedu vaiką laukan, kad namie būtų ramiau. Viskas priklauso nuo žmogaus – jei jau tvarkingas, tai tvarkingas ir nuomojamame būste“, – sugyvenimo taisyklėmis dalijosi Airina.
Jolanta Terminaitė
Komentarai
na,yra visokiu pernuomotoju!!!!gave pinigus i naktinius klubus varo.dar kokiu juodziu prisivile pisiuko daro tai besinuomojantys zmones be poilsio darban eina.gi zmones isnaudojate del savo gero.nesakau kad visi nuomotojai tokie bet dauguma taip.
....o gal pas jus tokia politika,as tau tu man,tai tada sekmes vaiksciojant tokiais keliais!!!!
...man irgi patiko,tik magija uzsideda ne tik ant kam dedama,bet ir ant paciu dejeju,todel nesidziaukit ,kad kazkam pakenket,nes pakenket patys sau,o kas nuimineja magijas,tas neuzsiimineja tokiom nesamonem,ant tiek zemai puolet,kad rasinejat be jokio suvokimo ir tyciojates patys is saves .....!!!!!
Ne suprantu isspusto is nieko muilo burbulo. Klausymas- kam reikia pernuomoti dali namo,eigu ne del pelno?suprantu,kad yra neatsakingu,triuksmingu,brude gyvenanciu nuomininku,bet kas jums trukdo vietoi 3-ju bedroom tgureti 2-bedroom ir gyventi kaip norisi jums? Ne,jus bandote is to kambario padaryti pelna ir dar skundziates? O kas gi privercia? As turiu sau 2-bed. Namuka(nuomoju,ne nuosava) ir net minciu ne kila apie "bizni". Jeskuojau gyvenamoji vieta sau. O eigu jus gaunate pelna,tai turekit kantrybe,nes yra daug dirbanciu naktimis,vakarais,turinciu draugu,pazistamu,giminaiciu.Ir jeigu jums idomu paskaitykit apie zmogaus,kaip nuomininko teises. Jie galioja ir jusu namuose,nes galiuoja visoi Britanijoi.Gyvenkit savo liesomis,be nuominiku pagalbos,raskit mazesni plota ir ne bus situ problemu. Tiems kas gavo mortgage- Jusu njiekas ne prase pirkti,ir visokie skundai apie sunku gyvenyma palykit sau. Nuomininkams ne idomu.
Nuomojame viena kambari triju miegamuju kambariu name uz sio kambario nuoma 400 svaru per menesi.Nereikia buti matematiku,kad suprasti jog pelno jokio is to,nes namo nuoma su mokesciais daugiau nei 1000 svaru.Per visa ta laika kai gyvenome su nuomininkais,pati didziausia problema,tai jokios atsakomybes uz nieka,tai yra nenoras gyventi tvarkingai,nuolatinis pamirsimas isjungti sviesa,daznai pamirstama isjungti dujine virykle ir t.t.,bet didziausia nelaime,kuria patyreme,tai visiskai naujo automobilio vagyste,kurio raktus pavoge ilinde pro langa.Pamoka visam gyvenimui ka reiskia gyventi su svetimais zmonemis!!
You made my day :)))))))))
na patikekit, kai nesimiega -paskaitai tuos jusu komentarus ir nuotaika pakelia po dienos darbu...toks nesamoniu kampelis...tiesa pamirsau, juk mes - lietuviai...kam taip dergt viens kita? vienas nama nuomojas - kitas kambariuka...kaip kam iseina... negi didesniu problemu neturim?ir dar tokios audringos diskusijos..
Patiko vieta apie juodaja magija:) jei eina pas stebukladarius "nusiimti" prakeiksmu, tai tegu papraso kad uzburtu nuomininkus:) gal ten labai gera bureja pazysta ir mokes padaryt nuomininkus tvarkingais, supratingais ir t.t
Kiekvienas verslas turi rizikos ir islaidu, kas cia nuostabaus. Staliams irankiai luzta, dyla...nuomotojams spinteles luzta...Darbininkai uz minimuma aria ir jiems subines spardo, o grize namo atsigroja ant tu, kuriems jau jie mazi bosai. Tik vieno nesuprantu, na kam gi reikia vienas kitam kiaulinti, ar kai garsiai riaugeji, atrodai krutesnis? Nesuprantu begalinio godumo: ir pasalpas susirinkti ir nuompinigius, gal tiek apsiziojus ir prisprogti galima? Na ne nuo pinigu kiekio is godumo ir tipo :apsukrumo": ir nuomininkus ir valdzia isduriau. Pasirinkai versla-dirbti su zmonemis ir su jais gyventi, zinai, ko tikietis. Paklauskit, kiek barmenai, pardavejai, statybininkai visokio sudo is savo klientu prisiklauso, tik va jie pagrasinti neturi kuo, is parduotuves pirkejo neisvysi, is objekto jo seimininko irgi neismesi:) Stiprybes visiems verslininkas ir PAGARBOS VIENS KITAM.
Hmmm...idomu idomu kur dingo mano vakarykstis komentaras??? Gal kazkam jis buvo tiesiog neparankus???
"O konkrečiai apie ką tas Jūsų komentaras buvo? Nes visų komentarų mintinai, deja, neprisimenu:)"
Admin
nzn tycia,ar netycia,bet pamirsot dar viena straipsni-raginima "namu savininkai netylekit"! Manau,kad tikrieji namu savininkai yra dau auksteniame lygyje,nei pernuomuotojai. visi imanomi absurdai dazniausiai vyksta butent ne pas savininkus, o pas pernuomuotojus.
"Nepamiršome, tik koks gi tai straipsnis...:) Tai buvo tik trumpas pranešimas / raginimas pasidalinti patirtimi."
Admin
kokios kambariu kainos pas jus? klausiu,nes matau rysku saliskuma "vargsams nuomotojams". kur jusu profesionalus objektyvumas ,jei taip nemoksiskai kisat visus nuomininkus po vienu presu ir visiems nuomotojams auginat sparnus? visokiu yra tiek vienu,tiek kitu ir nereikia cia lia lia. o kad daznam lietuviui,per pinigu prizme,sazine ir geda taukais apauga - tai faktas!
"Gerai, trečią kartą pakartosiu, man nesunku:
straipsnis apie nuomininkus (su jų pasakojimais) buvo praeitą savaitę:) Jį galima rasti "Mano Anglija" skyriuje: http://www.anglija.lt/straipsniai/anonsai/kambario_nuoma_londone_idealus_nuomininkas_lavonas.html
Tad nuomotojams niekas "sparnų neaugina";) Ir, beje, kreipėmės į Anglija.lt lankytojus ragindami pasidalinti savo patirtimi ir istorijomis, tad apie kokį šališkumą eina kalba? Kokiomis istorijomis pasidalino, tą ir turime aprašyta:)
P.S. Atsiprašau, nesupratau Adminui skirto klausimo "kokios kambariu kainos pas jus?". Pas jus - tai pas ką?:)"
Admin
Oi tik nereikia verkti nuomotojams. Ypac tiems, kurie vaiku turi. Susisaudo visas imanomas pasalpas, namo nuoma savivaldybe kompensuoja, taip kad visa nuomininku mokama nuoma eina tiesiai i kisene. Gyvenau pas tokius, tai vien is gyventoju nuomos per menesi apie 2000 susirinkdavo, o namo nuoma council'as apmokedavo. Pinigus varte kaip reikalas, i tevyne vos ne kas menesi lakstydavo ir aisku nepamirsdavo priminti, kad skalbianke per daznai ijungiama, kad sildymas salciausiom dienom tik 2h per para...nu vienu zodziu visi cia jie is geros dusios pasirodo nuomoja, bet kai nors minimaliai paskaiciuoji - verslas kaip reikalas, dar turbut uz labdaros vogima pelningesnis.
na jei 4 bedroomu nama radai uz 1000,tai tau nerealiai pasiseke.paz mano rajone vien tik 1 bedroomo fletas be mokesciu kainuoja 900-1100,o tu kalbi apie dideli nama.taip kad neleisk burbulu ir nekirsink internautu.
perksaiciau ir man baisu pasidare... ar visiems nuo buvimo UK smegenukai nustoja veikti ? tokias sapaliones rasineti... cia ne straipsnis... cia fignia... jus gal nemokate savo rasytojams.... ? kas cia per vejai ? pameginkite susirasti apmokamu zurnalistu, kad nesamoniu ciocytes nerasinetu...
Gyvenau pas ja zinau kokia ji moteris... Kiekvienam palinketi stiprybės gyvenant su ja
Visa tiesa apie babkes-
puliu cia simininkai prirase ir tiek. pernuomuojant nama-pelnas yra nerealus, patikekit!
4 bedrumu namas.
1000-babajui(be jokiu tax-tiesiai i letena)
300 -mokesciam.
viso 1300.
ileidau i nama 4 poras( be seimininku)4X130=520 (i savaite)
2100 i menesi.
atimam1300=
800 pelno!!!!!!!!!!!!!!!i menesi!!!!!!!!
o jei turi 2 namus?as juos turiu
va taip va , piemenys-net dirbti man nereikia!
uzsisakiau dabar kelione i Bahamus...:)pailseti nuo "darbu"...
Pamirsau pamineti,kad musu virtuve tokios dydzio,kad 3 seimos tilptu gaminti vienu metu:)))
Nightingale Vale, Woolwich, London. Seiminkas Gintaras , is pirmo zvilgsnio atrodo malonus ir normalus zmogus, beto namas labai tvarkingas suremontuotas grazus ir kambariu kaina padori , bet jau po keliu dienu supranti kur cia suktybe kad taip nebrangiai toki gera kambari gavai. :)
kodel gi tau neparasius adreso to lietuvio, kad kiti i ta bala neibristu?
Pritariu R. :) vien tik nuomotoju poziuriu paremtas straipsnis. Nuomininku poziuris net neapzvelgtas.
"Straipsnis apie nuomininkų bėdas buvo praeitą savaitę:) Jį galima rasti "Mano Anglija" skyriuje: http://www.anglija.lt/straipsniai/anonsai/kambario_nuoma_londone_idealus_nuomininkas_lavonas.html "
Admin
Beje, nuomojuos su užsieniečiais ir visi supratingai vakarais vienas kitam užleidžiam virtuvę, nes nelabai norisi po darbo grįžus dar vakarienę gaminantis su kažkuo virtuvėj spaustis. Tai nelabai supratinga, kad namų šeimininkė, turinti laiko visą dieną, vakare užkariauja virtuvę, kad valdovui nereiktų maisto šildyt :)
Apskritai, žurnalistei prašymas dabar parašyti straipsnį su nuomininkų pasakojimais, nes šitas buvo į vienus vartus :)
"Straipsnis apie nuomininkų bėdas buvo praeitą savaitę:) Jį galima rasti "Mano Anglija" skyriuje: http://www.anglija.lt/straipsniai/anonsai/kambario_nuoma_londone_idealus_nuomininkas_lavonas.html "
Admin
sorry jei jau isileidai zmones gyvent tai buk maloni ir virtuve pasidalink karts nuo karto
o as pas tooooki lietuvi nuomavausi kad niekam nepalinkeciau tokio seimininko ! Isivaizduokit, kiekviena ryta ryta klausytis moralo kad jam trugdo tavo knarkimas ! arba atvaziavus draugei i svecius (16h dienos) pareiskia kad lankymo valandos baigiasi ! ir cia tik svelnus perliukai ! beto dulkiu siurbliu, skalbimo masina ir mikrobangine daudonis negalima, nes cia yra seimininko ! ir dar nuomotojai drysta kazka apie nuomininkus sakyti ?!?!?!
Aš žmogus tvarkingas, bet nežinojau, kad kiekvieną sykį nusiplovus rankas dar ir čiaupą nušveisti reikia :)
Beje, kai kiti žmonės miega neleisti muzikos yra elementariai žmogiška, čia ne apdovanojimas, kuriuo girtis reikia....
vaikeli, issinuomoja 2 asmenu seima 4 bedrumu nama ir nuomoja 3 kambarius del "piniginiu sunkumu" ir "kad galetu bent jau bilus pasidengti"???
Papasakok savo bobutei. Taip daro, kad patys galetu gyventi uz dyka ir dar gerai jaustis lesdami kitiems smegenis.
....ka baisios sumos??????....baisu kai tiesa pazvelge I Jusu vidu...:)))????!!!!!namai ,kur nuomuojamas vienas kambarys tikrai neislaiko seimininku,tuo labiau jei norite suzinoti tiesa ,galite patys issinuomuoti ar bent pabandyti suzinoti kas ir kaip kainuoja,paieskoja namu per agenturas ar pasiteirave kiek procentu reikes atidavineti nuo vienos ar kitos sumos,kiek procentu reikes sumoketi pradini inasa ir kiek metu jum reikes taupyti,kad bent galetumet ipirkti kazka panasaus,as cia nekalbu kas pinigus uzsidirba bet kokiu budu,o apie tai kai pinigai uzdirbami saziningu budu pvz darbas moters nuo devyniu iki penkiu atlyginamas septini svarai,o pvz vyras devyni svarai ir galbut tada suprasite,kad gyvenimas nera toks,kaip Jum gali atrodyti.....
na jei jau nuomoji kambari,tai aisku kad ne is idejos.jei zmogui yra piniginiu sunkumu,tai jis ir isnuomoja kambari,kad galetu sakykim bent jau bilus pasidengti.tai cia ne pelnas,o prisidurimas prie esamu pajamu.pelnas tada,kai nuomininku prisileidzia belen kiek,neziuri nei tvarkos nei dar kokiu nors isipareigojimu nesa,o tik ima nuompinigius ir nuo to bagoteja.
na taip ,na taip yra tiesos ir didzioji dalis, tik keistai ten nuskambejjo pelno nera Ok , bet skirtumas tarp £1400 ir £900 didziulis - siulau nerasyt apie pinigus juk ne is idejos tie kambariai nuomojami nera prasmes mineti tu piniginiu sumu.