Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje kainos turėtų mažėti dvejus trejus metus, o į buvusį iki kirzės lygį jos galėtų grįžti po 5 metų, teigia rinkos dalyviai bei analitikai. Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Adakras Šeštakauskas prognozuoja, kad sunkiausia bus rinkos naujokams. Jo nuomone, kai kurių jų pastatyti būstai netrukus gali pigti apie 30 proc., rašo žurnalas „Fortuna privata“.

Pirmąjį pusmetį, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, statybų augimas tesiekė 8,6 proc. Pernai jis buvo 22 procentai. „Tačiau niekas negali garantuoti, kad silpstant ekonomikai, toks augimas išliks. Viskas priklausys nuo investuotojų turimų lėšų, nuo bankų politikos. Šiuo metu statytojas turi surinkti ir bankui pristatyti 50 proc. būsimo statinio pirkėjų parašų. Toks reikalavimas visiškai neobjektyvus“, – sakė A.Šeštakauskas.

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ generalinis direktorius Vytas Zabilius pritaria, kad bankai stumia nekilnojamojo turto projektų plėtotojus į labai keblią padėtį.

„Ober-Haus“ analitikų prognoze, Vilniuje vietoje planuotų 6 tūkst. bus pastatyta 3,5-4 tūkst. butų. Tikimasi, kad Kaune kitąmet atsiras apie tūkstantį, o Klaipėdoje – apie 900 naujų butų. „Ober-Haus“ duomenimis, būstas per pirmąjį šių metų pusmetį atpigo vidutiniškai 9 proc., o kai kurie pirkėjai išsiderėjo nuolaidų, siekiančių 15 proc.

Pasak SEB banko prezidento patarėjo Gitano Nausėdos, nekilnojamojo turto kainos nebūtinai turi kristi tiek pat laiko, kiek smuks ekonomika. Anot G. Nausėdos, užsienio šalių praktika rodo, kad nekilnojamojo turto nuosmukiai retai užtrunka ilgiau nei dvejus metus.

„Hansabanko“ finansų tarnybos vadovas Tomas Andrejauskas mano, kad nekilnojamojo turto kainos ateinančius trejus metus tolygiai mažės maždaug po 5-7 proc. kasmet, o į prieš kritimą buvusį lygį jos galėtų sugrįžti po 3-5 metų. „Nematau priežasčių, kodėl turėtų kainuoti daugiau“, – sakė jis.

„Danske Bank“ vyresnioji analitikė Baltijos šalims Violeta Klyvienė sako mananti, kad nekilnojamojo turto sąstingis truks trejus metus ir atsigaus kartu su visa ekonomika po Ignalinos atominės elektrinės uždarymo.

„Matyt, kad 2011-aiais bus ir ekonomikos, ir nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo laikotarpis. Atsigauti priežasčių yra, nes paklausos potencialas dar nėra galutinai išnaudotas, žmonės gyvena nemoderniuose būstuose, kurie neatitinka dabartinių standartų“, – sakė V.Klyvienė. Ji mano, kad būsto kainos, įvertinus infliaciją, po penkerių metų bus iki 10 proc. mažesnės.