„Visur gerai, bet namuose geriausia“, – byloja liaudies išmintis. Tik kaip į tuos namus įsikraustyti, jei neturi pinigų pradiniam įnašui, bankas neišdavė paskolos arba ilgai gyveni užsienyje ir nebežinai kaip namus Lietuvoje nusipirkti.

Bendrovės „NUMAI“ steigėjai į būsto pirkimo procesą pažvelgė naujai, todėl jų klientai gali įsikraustyti į nuosavus namus kiek netradiciniu, tačiau patogesniu būdu.

Bendrovės pardavimų vadovė Diana Kliukovska pasakoja, kuo „NUMAI“ skiriasi nuo kitų nekilnojamojo turto bendrovių, kaip veikia „nuomokis ir pirk“ procesas ir kaip sutaupyti laiko norint tapti būsto savininku.

Kuo ypatinga bendrovės „NUMAI“ veikla?

Iki šiol Lietuvoje tapti būsto savininku buvo įprasta tokiais būdais: paveldėti, pirkti už santaupas arba gavus banko paskolą. Iki tol daugumai tenka nuomininkų dalia, ir tik gana retais atvejais žmogus nuomojasi būstą, kuris jam išties patinka, kur jis gali jaustis šeimininku. Kol būstą nuomojiesi ir taupai pradiniam įnašui, būstų kainos kyla, tad kasmet reikia sutaupyti vis daugiau, ir kelionė į savus namus užtrunka.

Pagalvojome: o kodėl žmonės negalėtų nuomotis būstų, kurie jiems jaukūs ir mieli? Juk įmanomas štai toks modelis: nuomojiesi būstą, kuriame norėtum gyventi, ir tuo pačiu kaupi pinigus pradiniam įnašui, kad galiausiai galėtum gauti banko paskolą ir savo namus išsipirkti.

Taip gimė mūsų verslo modelis – „nuomokis ir pirk” arba kitaip vadinama išperkamoji nuoma.

„NUMAI“ nuperka kliento pasirinką būstą. Klientas būstą nuomojasi ir kaupia pinigus pradiniam įnašui. Sukaupęs pradinį įnašą, klientas arba kreipiasi į banką paskolos, arba savo lėšomis išperka būstą iš „NUMAI“.

Mūsų paslaugos minimalus terminas – vieneri metai, o maksimalus – penkeri. Šiuo laikotarpiu, klientas būstą išsipirkti gali bet kada, kai yra pasiruošęs. Įsikėlęs į „NUMAI“ nupirktą būstą klientas yra ne tik gyventojas, bet ir būsto šeimininkas – jis gali namus įsirengti pagal savo norus, turėti augintinių ir kurti sau mielą aplinką.

Klientas gali pasirinkti nuomos ir pradinio įnašo kaupimo mokėjimo planą, atitinkantį jo poreikius bei finansines galimybes. Kadangi kiekvieno žmogaus istorija skirtinga, mes visada pasirengę situaciją vertinti individualiai ir rasti geriausią sprendimą.

Panašūs modeliai veikia Jungtinėse Amerikos Valstijose bei kai kuriose ES šalyse. Jie sparčiai populiarėja, nes įprastas būdas įsigyti namus dažnai yra nepatogus ir ilgas, o gauti banko paskolą – vis sunkiau.

Kokie proceso „nuomokis ir pirk“ privalumai?

Bene svarbiausias šio modelio privalumas – finansinis. Tarkime, žmogus, gaunantis vidutinį Lietuvos atlyginimą, nusprendė įsigyti būstą ir pradėjo taupyti pradiniam įnašui 2015 metais.

Perkant naujos statybos būstą Lietuvoje, pradinio įnašo suma turėtų siekti ne mažiau kaip 15 proc. būsto kainos. Pasirinkus senesnės statybos būstą, gali prireikti ir didesnio pradinio įnašo. Vidutines pajamas gaunančiam žmogui sukaupti tokią sumą gali prireikti penkerių ar šešerių metų. Tačiau per tą laiką gali įvykti įvairiausių ekonominių pokyčių, turinčių įtakos nekilnojamojo turto kainoms.

Lietuvos Statistikos departamento duomenys rodo, kad nuo 2015 metų būsto kaina Vilniuje vidutiniškai pakilo apie 40 procentų. Tai reiškia, kad reikalinga suma pradiniui įnašui taip pat padidėjo.

„NUMAI“ būstą klientui nuperka ir užfiksuoja jo kainą. Taigi, žmogus išvengia nekilnojamojo turto kainų svyravimo.

Nepaisant pandemijos, nekilnojamojo turto rinka buvo labai aktyvi. Statistikos departamentas nurodo, kad 2021 m. pirmąjį ketvirtį, lyginant su atitinkamu 2020 m. ketvirčiu, būsto kainos padidėjo apie 10% procentų. Tai išties reikšmingas augimas.

Kitas mūsų paslaugos privalumas – emocinis: žmogus geriau jaučiasi gyvendamas namuose, kuriuose gali šeimininkauti. Nuomodamiesi būstą žmonės patiria įvairių apribojimų: negali laikyti gyvūnų, daryti remonto, neretai tenka dažnai kraustytis.

Taip pat, jei kliento pasirinktas būstas neįrengtas, „NUMAI“ gali finansuoti būsto įrengimą, bei pasiūlyti partnerius, kurie visus įrengimo darbus atliks kokybiškai ir pagal kliento norus.

Kokius namus „NUMAI“ padeda įsigyti?

Mes padedame įsigyti įvairaus tipo būstus Vilniuje ir Kaune. Taikome bendrą reikalavimą: būsto kaina turi būti ne mažesnė nei 50 000 eurų ir ne didesnė nei 450 000 eurų. Be to, būstas turėtų būti gyvenamosios paskirties patalpose.

Nuperkame butus miesto zonoje, ne toliau kaip 20 kilometrų nuo miesto centro. Jų statybos metai nėra svarbūs. Be to, nuperkame miesto zonoje esančius individualius namus ir kotedžus, jei jie pastatyti ne anksčiau nei 2000 metais. Jei pasirinktas namas arba kotedžas yra centrinėje miesto dalyje, statybos metai įtakos neturi.

Mes labai atvirai aptariame su klientais aktualius niuansus: kokia būsto vertė dabar, kaip jo vertę ateityje gali lemti pasirinkta vieta, kokių keblumų galima tikėtis.

Bendras reikalavimas – atstumas nuo būsto iki mokyklos, darželio, maisto prekių parduotuvės ir viešojo transporto stotelės turi būti ne didesnis nei 2 kilometrai. Jei būstas yra gražioje vietoje, bet toli nuo miesto centro arba mokymo įstaigų, patariame pagalvoti, ar tikrai patogu kasdien po keliolika kilometrų vežti vaikus į mokyklą?

Taip pat atsižvelgiame į atstumą nuo magistralinio greitkelio, geležinkelio ar oro uosto, nes pastovus triukšmas kokybės gyvenimui neprideda.

Šie kriterijai pirmiausia yra skirti klientams, nes mums svarbu, kad jie pasirinktų kokybiškus ir likvidžius namus, kuriuose jiems bus gera gyventi.

Kuo šis modelis patrauklus užsienyje gyvenantiems lietuviams?

„NUMAI“ padeda žmonėms, kurie atitrūkę nuo Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos realijų ir menkai išmano būsto pirkimo procesą Lietuvoje.

Ilgai užsienyje gyventis žmogus atitrūksta nuo Lietuvos naujienų, jis gali primiršti kaip atrodo miesto rajonai, juolab kad miestai keičiasi. Susiaurėja draugų ir pažįstamų ratas, nelieka kas apžiūrėtų pasirinktą būstą, padėtų sutvarkyti dokumentus. Kyla daug klausimų, tad žmogus gali apskritai atsisakyti minties pirkti būstą gimtinėje.

Mes visada skatiname, kad klientai savo akimis įvertintų perkamą būstą, tačiau ne visiems tai įmanoma. „NUMAI“ gali padėti pasirinkti būstą, atlikti visas jo pirkimo procedūras ir padėti jį įsirengti.

Jei užsienyje gyvenantis žmogus negali atvykti į būsto apžiūrą Lietuvoje, butą ar namą įvertina „NUMAI“ darbuotojai. Jie būstą nufilmuoja, nufotografuoja ir sutvarko dokumentus.

Kitas mūsų paslaugų privalumas – mums nesvarbu, ar klientas gauna pajamas eurais. Mums svarbu, kad kliento pajamos būtų stabilios ir tvarios. Daugelis tradicinių skolintojų reikalauja, kad klientai bent šešis mėnesius būtų dirbę Lietuvoje ir gavę čia pajamų.

Mūsų tikslas – kad būsto pirkimo procesas būtų malonus ir nekeltų streso. Kad žmogus, grįžęs gyventi į Lietuvą, čia jaustųsi gerai.

Taip pat galime pasiūlyti sprendimą ir tiems klientams, kurie pradinį įnašą jau turi sukaupę, tačiau šiuo metu būsto paskolos gauti negali, nes pvz. grįžo iš užsienio ir neturi darbo patirties Lietuvoje.

Tokiems klientams galime pasiūlyti galimybę sumokėjus 15% pradinį įnašą mokėti tik nuomos dalį iki tol, kol klientas turės galimybę būstą įsigyti.

Kas gali kreiptis į „NUMAI“?

Mes visada skatiname klientus užpildyti užklausą. Mūsų specialistai įvertins pateiktą informaciją, ir tuomet ieškosime visiems tinkamo sprendimo.

Ar į būstą klientas gali įsikelti iškart?

Klientas į namus gali įsikelti po to, kai pasirašoma nuomos bei preliminari pirkimo-pardavimo sutartis ir „NUMAI“ nuperka klientui pasirinktą būstą.

Pirmąjį būstą „NUMAI“ klientams nupirko 2019 metais. Per dvejus veiklos metus bendrovės specialistai padėjo daugiau kaip 70 šeimų įsikraustyti į jų pasirinktus namus, kurių bendra vertė siekia beveik 15 mln. eurų. Dalis klientų jau sėkmingai sukaupė pradinius įnašus ir tapo oficialiais savo namų šeimininkais.

Susisiekite ir „NUMAI“ atstovai mielai atsakys į visus jūsų klausimus bei padės pasirinkti geriausius namus:

Telefonu: +370 666 11277

El. Paštu: info@numai.lt

Pildydami užklausą numai.lt puslapyje: www.numai.lt/pildyti-uzklausa

„NUMAI“ informacija

Reklama