Būsto nuoma Londone: nesuklysk! [patarimai, II dalis] 

Pirmoje savo straipsnio dalyje kraustymosi eksperte galinti save vadinti Nilufar aiškino, kaip derėtis su nekilnojamo turto agentais ir išsirinkti butą. Šioje dalyje ekspertė pateikia daugiau patarimų buto paieškos ir nuomos Londone klausimais.

Kaip nuomojantis sutaupyti

1. Atstumas iki metro stotelės dažnai daro įtaką nuomos kainai. Buto nuoma kainuoja 50–100 svarų daugiau, jei atstumas nuo namų iki metro stotelės yra tik 5 minutės pėsčiomis. Tuo tarpu 10–20 minučių kelias nėra toks ir ilgas, tačiau pasirinkdami jį galite nemažai sutaupyti.

2. Buto nuoma naujos statybos name yra brangesnė nei senos statybos name. Tai lemia naujos infrastruktūros kainos (nauji vamzdžiai, tinkamas apšiltinimas ir t.t.) bei mada. Šiais laikais nuomotis butą naujos statybos name yra tiesiog madinga.

3. Nemokėkite už tai, ko dažnai nenaudosite. Mintis apie nuosavą sodą gali atrodyti labai patraukli, tačiau pagalvokite, ar jums jo tikrai reikia? Kiek kartų planuojate iškylauti sode ar pasimėgauti arbatos puodeliu?

Jei ne per dažniausiai, tai ar verta už jį mokėti 100 svarų papildomai? Tiesa ta, kad savininkai prašo už būstą su sodu daugiau, visiškai nesvarbu, didelis jis ar mažas.

4. Pasikeiskite komunalinių paslaugų tiekėją. Jūs nesate įpareigoti naudotis nuomojamo buto savininko užsakytomis tiekėjo paslaugomis. Yra daugybė dujų ir elektros tiekėjų, kurie siūlo patrauklias kainas. Gana dažnai tiekėjai netgi turi specialų paslaugų paketą naujakuriams. Pakeisti tiekėją yra visiškai nesudėtinga. Tiesą pasakius, jūsų naujasis tiekėjas viską padarys už jus.

5. Paprašykite savininko pašalinti viską, kas reikalauja ypatingos priežiūros. Kartą mes gyvenome name, kuriame buvo nuostabaus grožio stalas. Jis suteikė mūsų svetainei Viduržemio jūros stilių. Stalo paviršius buvo ypatingas, todėl savininkė mus įspėjo, kad žalos atveju stalo remontas mums kainuotų 400 svarų. O paviršius buvo toks trapus, jog bet kas jį galėjo sugadinti. Mes tiesiog nustojome juo naudotis ir net sulaikydavom kvapą einant pro šalį... Buvo siaubinga.

6. Ir...kraustykitės kasmet. Skamba keistai, žinau. Bet tai veikia. Dauguma savininkų nuomos kainą bando pakelti kasmet. Nemanykite, kad nuomos pakėlimas visuomet turės priežastį. Iš tikrųjų – neturės. Savininkai gali prašyti tiek, kiek nori, be jokių pasiteisinimų. Apskritai žmonės mano, kad kraustymasis sukelia daug vargo, todėl savininkai tuo ir naudojasi. Aš keičiu butus kasmet ir vis tiek kiekvieną kart nustembu, kad net su persikraustymo išlaidomis, agentūrų mokesčiais ir t.t. labiau apsimoka persikraustyti nei pasilikti.

Nilufar,
„Power to the Tenants“ (liet. „Nuomininkų galia“) tiklaraščio kūrėja ir redaktorė

Pirmoje savo straipsnio dalyje kraustymosi eksperte galinti save vadinti Nilufar aiškino, kaip derėtis su nekilnojamo turto agentais ir išsirinkti butą. Šioje dalyje ekspertė pateikia daugiau patarimų buto paieškos ir nuomos Londone klausimais.

Kaip nuomojantis sutaupyti

1. Atstumas iki metro stotelės dažnai daro įtaką nuomos kainai. Buto nuoma kainuoja 50–100 svarų daugiau, jei atstumas nuo namų iki metro stotelės yra tik 5 minutės pėsčiomis. Tuo tarpu 10–20 minučių kelias nėra toks ir ilgas, tačiau pasirinkdami jį galite nemažai sutaupyti.

2. Buto nuoma naujos statybos name yra brangesnė nei senos statybos name. Tai lemia naujos infrastruktūros kainos (nauji vamzdžiai, tinkamas apšiltinimas ir t.t.) bei mada. Šiais laikais nuomotis butą naujos statybos name yra tiesiog madinga.

3. Nemokėkite už tai, ko dažnai nenaudosite. Mintis apie nuosavą sodą gali atrodyti labai patraukli, tačiau pagalvokite, ar jums jo tikrai reikia? Kiek kartų planuojate iškylauti sode ar pasimėgauti arbatos puodeliu?

Jei ne per dažniausiai, tai ar verta už jį mokėti 100 svarų papildomai? Tiesa ta, kad savininkai prašo už būstą su sodu daugiau, visiškai nesvarbu, didelis jis ar mažas.

4. Pasikeiskite komunalinių paslaugų tiekėją. Jūs nesate įpareigoti naudotis nuomojamo buto savininko užsakytomis tiekėjo paslaugomis. Yra daugybė dujų ir elektros tiekėjų, kurie siūlo patrauklias kainas. Gana dažnai tiekėjai netgi turi specialų paslaugų paketą naujakuriams. Pakeisti tiekėją yra visiškai nesudėtinga. Tiesą pasakius, jūsų naujasis tiekėjas viską padarys už jus.

5. Paprašykite savininko pašalinti viską, kas reikalauja ypatingos priežiūros. Kartą mes gyvenome name, kuriame buvo nuostabaus grožio stalas. Jis suteikė mūsų svetainei Viduržemio jūros stilių. Stalo paviršius buvo ypatingas, todėl savininkė mus įspėjo, kad žalos atveju stalo remontas mums kainuotų 400 svarų. O paviršius buvo toks trapus, jog bet kas jį galėjo sugadinti. Mes tiesiog nustojome juo naudotis ir net sulaikydavom kvapą einant pro šalį... Buvo siaubinga.

6. Ir...kraustykitės kasmet. Skamba keistai, žinau. Bet tai veikia. Dauguma savininkų nuomos kainą bando pakelti kasmet. Nemanykite, kad nuomos pakėlimas visuomet turės priežastį. Iš tikrųjų – neturės. Savininkai gali prašyti tiek, kiek nori, be jokių pasiteisinimų. Apskritai žmonės mano, kad kraustymasis sukelia daug vargo, todėl savininkai tuo ir naudojasi. Aš keičiu butus kasmet ir vis tiek kiekvieną kart nustembu, kad net su persikraustymo išlaidomis, agentūrų mokesčiais ir t.t. labiau apsimoka persikraustyti nei pasilikti.

Nilufar,
„Power to the Tenants“ (liet. „Nuomininkų galia“) tiklaraščio kūrėja ir redaktorė

 (Komentarų: 9)

Susiję straipsniai:

Susiję straipsniai: