Zita Čepaitė
Gyventi nuomojamame būste – nelengva. Su tuo susiduria didelė dalis į Angliją atvykusių tautiečių. Nemažai nuomininkų nelabai žino, kokios jų teisės ir tuo labiau, kaip jas ginti. Tačiau 22 metų lietuvė sugebėjo prisiteisti ne tik materialinių nuostolių, bet ir moralinės žalos atlyginimą.
„Su vaiku stoviu gatvėje ir nežinau ką daryti. Buvo savaitgalis, jokios įstaigos nedirba, teko prašyti draugų, kad paskolintų pinigų, nes Lietuvoje buvau išsileidusi, ir tris dienas gyvenau viešbutyje už savo pinigus“, – prisimena Irma (vardas pakeistas) prieš porą mėnesių patirtą stresą.
Gatvėje ji atsidūrė todėl, kad taip nusprendė agentūra, iš kurios moteris Manor Parke (Rytų Londonas) nuomojosi butą.
Nakvynę pasiūlė policija
„Buvau išsinuomojusi trijų kambarių butą, gyvenau ten keturis mėnesius. Išvažiuodama į Lietuvą palikau buto raktus, kad šeimininkas langą sutaisytų. Ir perspėjau, kad kol manęs nebus, ten gyvens mano draugai. Grįžtu po dviejų savaičių, atvažiuoju į Stratfordą, skambinu, kaip galėčiau raktus pasiimti. Sako – mes tave iškraustėme. Tavo daiktai pas mus agentūroje, sako, mums nesvarbu, kur tu eisi“, – pasakoja Irma.
Moteriai neliko nieko kito, kaip skubiai ieškotis nakvynės. Savaitgalį ji praleido viešbutyje, o pirmadienį nusprendė kreiptis į vietos savivaldybę pagalbos. „Sako, ne mūsų problema jus apgyvendinti. Ten laukė viena juodaodė irgi su vaiku. Ji man ir patarė: sėdėk iki galo, kur nors padės. Sėdėjau, kol į gatvę išmetė. Pasakė – mūsų biuras užsidaro, eikit į gatvę. Iškvietė policiją. Nusivežė mus į nuovadą, sako, mes negalime jūsų palikti gatvėje, bet ir neturime kur dėti, galite nebent nakvoti pas mus. Paskambinau draugams, sako, ar tu juokauji, policijoje niekas neleis tau nakvoti ir priėmė trumpam. Paskui per pažįstamus suradau namą, kur dabar gyvenu, ir įsikūriau“, – glaustai savo istoriją išdėsto moteris.
Patarė kreiptis į teismą
Irma sako, kad buvo neblogai susipažinusi su nuomos taisyklėmis ir žinojo, kad agentūra pasielgė neteisėtai. Norint iškeldinti nuomininką, agentūra privalo jam apie tai raštu pranešti prieš 20 dienų. Ji jokio pranešimo negavo. Susiklosčiusią situaciją ji aptarė su savo darbdaviu anglu, kuris patikino Irmą, kad agentūra jos su vaiku išmesti į gatvę neturėjo jokios teisės. Jis rekomendavo jai savo pažįstamą advokatą ir patarė kreiptis į teismą.
„Pusė daiktų, kuriuos jie pervežė iš namų į savo patalpas arba dingo, arba buvo sulaužyti. Surašėm viską. Be to, jie nebuvo grąžinę man depozito, plius išlaidos, kurias patyriau, kol atsiėmiau daiktus. Ilgai ir nuobodžiai važinėjau – sutartą valandą vis jų nebūdavo, o aš ir žmones pasikvietusi, ir mašiną pasamdžiusi, kad viską pervežtų. Man visa tai kainavo“, – nuostolius vardija moteris. Be to, advokatas dar paragino prisiteisti ir atlyginimą už moralinę žalą, už stresą ir nepatogumus, kuriuos Irma patyrė per tą laiką, kol neturėjo kur gyventi.
Siūlė pinigus
Teisme agentūros atstovai teigė, kad jie Irmą iškraustė todėl, kad namuose rado svetimą čekių knygutę. „Sakau, atsiprašau, dvi savaites nebuvau ir jei kas iš tų vaikinų, kurie buvo apsistoję, tą knygutę iš kažkur gavo, aš čia niekuo dėta. Be to, sakau, jūs turite teisę įeiti, sutvarkyti ir išeiti, o nesikuisti po svetimus daiktus. O gal ten buvo pinigų, gal dar kažkas, kaip mes galime jumis pasitikėti? Mes jums liepėme sutvarkyti, o jūs kuičiatės po svetimus daiktus“, – savo pokalbį su agentūros atstovai civilinių bylų teisme Stratforde prisimena Irma.
Tą kartą agentūros atstovai paprašė, kad teismo posėdis būtų atidėtas. Teismas patenkino ieškovų prašymą. Irma šiek tiek sunerimo, kad prie ko nors neprisikabintų, tačiau viskas greit paaiškėjo. „Paskui advokatas man sakė, kad jie siūlė 4 tūkst. svarų, kad atsisakytume savo ieškinio“, – šypteli moteris.
Po keleto dienų įvykęs antrasis teismo posėdis patenkino Irmos prašymą ir priteisė jos naudai 6 tūkst. svarų materialinei ir moralinei žalai atlyginti. Teismo sprendimu šiuos pinigus agentūra turi jai išmokėti per tris mėnesius, o tam, kad neatsiskaitę nepaspruktų, uždėtas areštas neišvykti iš šalies. Be to, teismas nustatė, kad agentūra grubiai pažeidė nuomos įstatymą ir perdavė šį atvejį nagrinėti specialiai priežiūros institucijai, kuri, reikalui esant, gali net atimti licenciją.
Pasitiki anglišku teisingumu
Irmos nuomone, teismas Anglijoje yra nešališkas ir teisybę čia galima rasti. Lietuvoje jai bylinėtis neteko, tačiau ji buvo nuvykusi pasižiūrėti, kai vyko pažįstamų teismas. „Lietuvoje teisme niekas nieko neklauso, žiūri, kas ant popieriaus parašyta, ypač jei esi kaltinamas, yra korupcija, kažkam kažkas maišo, nori pasodinti. Mano tėvas policininkas, tuos dalykus aš žinau – nėra įstatymo be apstatymo. Anglijoje nėra korupcijos, muitininko nepapirksi. Kai agentūra pasiūlė pinigų, advokatas jiems pasakė – nesiūlykite mums kyšio, nes dar galime jus paduoti į teismą už papirkinėjimą. Čia už papirkimą didelės baudos, o Lietuvoje visi stengiasi iš kažko padaryti pinigą“, – lygina Lietuvos ir Anglijos teismus Irma.
Tačiau ji pripažįsta, kad jai pasisekė, nes norint sėkmingai bylinėtis Anglijoje reikia dviejų dalykų: pirma, laisvo laiko, ir, antra, pažįstamo anglo, su kuriuo būtų galima pasitarti. Irma mato ir dar vieną priežastį, kodėl nuo nuomojimo agentūrų nukentėję lietuviai linkę susitaikyti su skriauda. „Rytų pusėje agentūros dažnai priklauso pakistaniečiams, o jų čia tiek daug, visi vienas su kitu susiję... Sužinos, kur gyveni... Žmonės bijo“, – sako Irma, ir pati būtent dėl šios priežasties nepanorusi atskleisti savo tapatybės.
Ji sako, jaučianti pasielgusi visiškai teisingai, nes agentūra jau ne pirmą kartą iškrausto žmones be išankstinio įspėjimo. „Prieš mane tame bute Manor Parke irgi gyveno kažkas ir jie jį išmetė. Tas žmogus – ispanas ar portugalas, keršydamas padarė agentūrai nuostolių, šildytuvą sugadino, elektros laidus nukirpo. Kai mes atsikraustėme, karšto vandens nebuvo visą savaitę. Pamoka jiems bus“, – tvirtina už neteisėtą iškraustymą nemažą kompensaciją prisiteisusi lietuvė.
Nuomininko teisės
Nuo tos akimirkos, kai pasirašomas kontraktas, nuomininko teises ima ginti Aprūpinimo būstu, Šeimos, Šeimininko ir nuomininko teisių bei Apsaugos nuo iškeldinimo įstatymai. Žmonės, gyvenantys iš privataus asmens nuomojamame būste, iškeldinti gali būti tik po to, kai gauna tinkama tvarka pateiktą įspėjimą arba jei sprendimą dėl iškraustymo priima teismas. Beje, nuomotojas (angl. landlord) neturi teisės be nuomininko žinios lankytis išnuomotame bute, neprižiūrėti nuomojamo būsto, grasinimais reikalauti, kad nuomininkas išsikraustytų, atjungti dujas, elektrą ar vandenį, drausti nuomininko draugams lankytis bute ir pan. Jeigu šeimininkas nesilaiko šių reikalavimų, nuomininkui patariama kreiptis į vietos savivaldybę, kuriai suteiktos galimybės sudrausminti įstatymų nesilaikantį šeimininką.
Nuomininkas turi teisę reikalauti, kad būtų užtikrintas šalto ir karšto vandens tiekimas, elektra, ventiliacija, būtų tualetas ir kanalizacija. Jeigu nuomojamas būstas neatitinka higienos ir saugumo (angl. health and safety) standartų, nuomininkas gali kreiptis į teismą. Privalomai iškraustyti nuomininką galima tada, jei namo šeimininkas nusprendžia pats apsigyventi išnuomotame būste, jei namas parduodamas iš varžytinių arba jei nuomininkas yra įsiskolinęs už dviejų mėnesių nuomą. Tais atvejais, jei nuomininkas nuolat vėluoja sumokėti už nuomą, sugadina inventorių ar išsinuomodamas būstą pateikia apie save melagingus duomenis, šeimininkas turi teisę kreiptis į teismą dėl nuomininko iškeldinimo.
Komentarai
gavau laiska apie iskeldinima,praejo jau keli menesiai,agentura kviete i mitinga su lanlordu,tas gazdina jei per si men neisikelsim tai viskas,teismas,jau pasimeciau nuo skaiciaus kiek agenturu apejau ieskodama kito busto.ko tik pagalbos neprasiau.jau ant tiek viskas uzkniso,kad galvoju tegu duoda i teisma,gal kol viks teismas rasiu kur nors.jau ant tiek nervai pakriko kad nei naktim miegu,nei ka,pradedu verkt nei is sio,viena mintis galvoje ,kagi daryt?kontraktyo neturiu ,o visur jo beveik prasoant velyku atsidursiu gatvej su dviem vaikais.vienas su lengva negalia.sako anglijoi ne taip kaip lietuvoj.bet dabar jauciuos da sudiniau,suprantu kad nuoma nemokeciau,o viskas mokama.gal galit kas ka patart.aciu
As gyvenu taip pat labai blogom salygom nezinau ka daryti ?kambarys visas tiesiog zalios sienos nuo pelesio lasa vanduo ,dregme tai baisu-gyvenu Peterborough miestely.
o i kokia istaiga kreiptis,jeigu agentura liepia isikraustyti.nes gasdina ismesti i gatve.nuoma niekad neveluoja
Saunuole.papasakosiu as ydomu atveji.Musu seima issinuomojom buta pries du metus Harlow essex,is agenturos GUARDIAN! Demesio visiems skaitantiems agentura rimta ANGLU,taip ir mes galvojom kad rimta po metu issikraustant is to buto i nama norint susigrazinti depozita Slyksti AGENTE mums pareiske ant sienos yra pelesio ir mes 150 svaru sako negrazinsime is musu sumos,mes jau kai atejome ten gyventi buvo to pelesio tai issikraustydami buta isvaleme nusveiteme pelesi kuris nuo dregmes ant 1 sienos dejosi vis bet mums visvien is 500£ depozito tegrazino tik 350£.daba labai gailimes kad nesikreipeme i specialia agentura su skundu del tos prakeiktos GUARDIAN agenturos naglumo.Priduriu musu anglu kalba takart buvo prastoka bet as bandziau eit kovoti nuejes su draugu saukiau ant tos agentes net sienos drebejo visos angles isigandusios ziurejo bet depozito visvien negrazino viso.Dabar daryciau kitaip is kart paduociau skunda ant to Guardian bet tada nezinojau istatymu gerai.
Uzuojauta kad teko isgyventi tokius dalykus. Tu esi saunuole!
lietuvis lietuvi tersia, ir tik tersia ir tersia, avipapiai jus!....
kazko visiems tos agenturos pavadinimo reikia, tai vat ir pavadinimas jums lakewiew estates properties, randasi nuo seven kings link goodmays vaziuojant autobusu. gatves tikslios nepasakysiu. vien nuejus pas juos uztenka suprasti kas per zmones dirba. o nuoma buvo mokama laiku, tik kad butas skeste skendo paplavose, niekas netvarke. penkiolika sykiu gali skambinti kol priskambini.... niekas aferos nedare, teisybes ieskojau ir radau....
saunu,nes cia anglijoj,tiek melo,apgauliu. kas liecia angenturas,darbus ir t,t,,
saunuole,gerai kad yra zmoniu kurie pamoko tas agenturas,kaip turi elgtis su nuomininkais.ga bus jiems pamoka.o tu sauni tuom kad ejai iki galo....
manau teismas butu issaiskines moketa ar nemoketa nuoma ir pan.nereikia cia svaigt tersia lietuvio varda!! kas tu negre ar tavo vyras babjus. Saunuole kaiop tik kad taip padare zinos kad su lietuveis nepajuokausi....
Manau, kad uz nuoma nemokejo, todel ir iskraute. Gal ir nuomos sutartis ubvo pasibaigusi. Gaila, kad tokiu daug, kurie tersia lietuvio varda. Pinigus reikia uzdirbti darbu, o ne aferomis.
nu tu ir saunuole.bet idomu.kiek laiko tai uztrukai.ir tikrai ar sunku paviesinti ta agentura
Saunuole tai saunuole, bet ne viskas toje istorijoje aisku ir nukentejusi ne viskaapasako. Kazkaip kvepia ta istorija maza lietuviska machinacija... Nezinau, gal klystu
Tikra saunuole nenusileiskit nes jei nezinosi kaip apsigint visada ce zes kaip is taves pasipelnyt. Gal zinot kaip tureciau elgtis jei bute sienos kampas is vidaus pelyja atejus rudeniui.Nomuoju dvieju kambariu buta.seip butas tvarkingas tik ta siena pelija ir tapetus gadina ir nuvalyt neina nes greiciause ant pelesiai buvo uzdazyti pries isnuomavo mum.Gal galetumet kas parasyt kas tuo turetu pasirupint as ar landlord ir kur kreiptis?Ir seip jei kas atsitiktu kokios plyteles vonioj pradetu byreti po puses metu ne del mano kaltes kas turetu tuo pasirupint sutvarkyt?
straipsnelyje pabrezta „Rytų pusėje agentūros dažnai priklauso pakistaniečiams, o jų čia tiek daug, visi vienas su kitu susiję...
taigi pykkit nepykit, bet neteko cia girdet tokiu variantu ir agenturu neteko matyt ala mikkimousas.
ir negerai kad tokie dalykai vyksta , tai tik kovot iki galo
o tu zinai ,kad sitas istatymas del deposit protection priimtas yra tik nepilni 2 metai?siemet reikejo ji atsiimti-kol nebuvo seimininkes sutikimo nieko negavo.o seimininke kadangi papuole labai mylinti emigrantus-issikalinejo kiek sirdis leido ir vistiek rado buda nubraukti 150 svaru nuo depozito.
tas istatymas ir ta nauja tvarka yra gerai tik del to,kad tavo pinigeliai tikrai saugiai guli kazkur.nereikia del ju pergyventi,kad dings ar neatiduos visu.
jei pamenate pries gerus metus rase infozonoj apie ivyki kai seimininkai neatidave depozito viso,kai del blakiu issikraustem is namo ir kai padave juos i teisma.tai ta seima buvom mes ir ta teisma laimejom ir atgavom visus pinigelius ir sumokejo teismo islaidas jinai.o pries pat teismo posedi siule mums daug mazesne suma,tipo susitaikom ir i skirtingas puses.nesutikom,nes zinojom,kad laimesim byla.taip.kad siulau visiems nenuleisti ranku ir kovoti iki galo.
Rytai , vakarai - koks skirtumas - visur normalios agenturos taip daro , o jei noredami kuo daugiau sutaupyti lietuvaiciai nuomuojasi per visokias "mikimauzu" tai jau cia ju paciu kalte...paskui gali verkt kai gatveje atsiduria...
nezinau, kaip pas jus rytuose, bet pas mus vakaruose , kai pasirasai nuomos sutarti, tai tai visada pasirasai deposit protection act. tai privaloma! ir jusu deposita ne landlordas ar agentura saugo. o speciali agentura. tada landlordas neturi teises neatiduot deposito, tik kai kazkas sugadinta. taip agentura apsisaugo, kad jus turesit deposita, jei per ta pacia agentura kita buta imsit
taipjie mir reik.
nu nukentejusi tai kokia ta agentura????
as noriu pas jous apsilankyti!!! gal ir man isnoumous ir ismes:))
Saunuole! Galbut tavo pavyzdys suteiks pasitikejimo ir ryzto tiems,kurie bijo uzkirsti kelia neteisybei!
agentura tai tikrai galetu paviesinti.
antras dalykas nesinuomokit is the cani agenturos.jie nesilaiko savo isipareigojimu.gerai kol viskas gerai,o kai atsiranda kokie rupesciai-jie bruka uodegas ir negrazina pinigeliu
Butu gerai, kad paviesintu ta agentura, kad zinotume ko saugotis!!!
Saunuole!
teisingai saunuole taip su jais visais ir reikia elgtis o tai visai pakiai apnaglejo
Saunuole!