Pirmąją kovo savaitę Jungtinės Karalystės iždo sekretorius Rišis Sunakas (Rishi Sunak) pristatė šalies biudžeto planus ir nurodė, kaip valstybė planuoja padėti visuomenei atsigauti po COVID-19 krizės.

Jis daug dėmesio skyrė būsto pirkimo ir finansavimo aspektams: kalbėjo apie tai, kaip „nuomotojų kartą“ paversti „namų savininkais“.

Ketinantieji pirkti būstą dar turi laiko sutaupyti.

Pirma, iki šių metų birželio pabaigos pratęstas terminas, kai perkant nekilnojamąjį turtą nebus taikomas žyminis mokestis (Stamp Duty). Lengvata taikoma sandoriams iki 500 tūkst. svarų sterlingų. Rugsėjo mėnesį žyminiu mokesčiu neapmokestinamo nekilnojamojo turto ribinė vertė sumažės iki 250 tūkst. svarų sterlingų, o nuo gruodžio – iki 125 tūkst. svarų sterlingų.

Antra, didelio visuomenės dėmesio sulaukė vyriausybės paskelbta nauja Būsto paskolos mokumo garantijos (Morgage Guarantee) programa. Ji numato, kad norintieji įsigyti būstą paskolos teikėjui galės mokėti vos 5% dydžio užstatą.

Anglijoje veikianti „Instant Mortgage Solutions“ kompanija siūlo būsto paskolas ir draudimus bei pataria klientams, kokių veiksmų imtis, kad jie būtų tinkamu metu pasirengę pirkti būstą.

„Instant Mortgage Solutions“ kompanijos direktorius Justinas Olechna pataria bei atsako į klausimus apie Būsto paskolos mokumo garantijos programą:

Kas yra Būsto paskolos mokumo garantijos (Morgage Guarantee) programa?

Nuo 2021 m. balandžio asmenys, norintieji pirkti nekilnojamąjį turtą, kurio vertė neviršija 600 tūkst. svarų sterlingų, galės gauti paskolą sumokėję vos 5% pirminę įmoką. Likusius 95% paskolos pavidalu galės finansuoti bankai.

Ar visi skolintojai dalyvaus programoje?

Ne. Kai kurie skolintojai gali nuspręsti nedalyvauti programoje net egzistuojant vyriausybinei paskolų mokumo garantijai. Dalis skolintojų gali prisijungti prie programos, bet nustatyti kitokius skolinimo kriterijus. Todėl svarbu įvertinti kuo daugiau būsto paskolų variantų. Galite kreiptis į „Instant Mortgage Solutions“ brokerius, kurie gali patarti kokią pasirinkti paskolą.

Ką valstybė garantuoja skolintojams?

Pastaruoju metu ne visos organizacijos noriai teikia 95% turto vertės paskolas. Todėl Jungtinės Karalystės vyriausybė, norėdama išjudinti nekilnojamojo turto rinką ir skatinti gyventojus pirkti nekilnojamąjį turtą, įsipareigoja padengti dalį būsto paskolos. Suteikdama nekilnojamojo turto paskolos mokumo garantiją vyriausybė mažina skolintojų riziką.

Kas gali dalyvauti Būsto paskolos mokumo garantijos programoje?

Programos pirvalumais gali naudotis individai, kurie perka būstą pirmą kartą, bei tie, kurie jau yra pirkę gyvenamuosius namus ar butus.

Programa turi apribojimą: perkamas nekilnojamas turtas negali turėti investicinės paskirties. Būstas, pirktas pasinaudojant porgramos lengvatomis, turi būti pirminė ir nuolatinė pirkėjo gyvenamoji vieta.

Kokį nekilnojamąjį turtą galima pirkti pagal programą?

Ši programa yra taikoma senos bei naujos statybos namams ir butams.

Mane domina naujoji programa, ką turėčiau daryti?

1. Sužinokite, koks tikėtinas pirminis įnašas už ketinamą pirkti nekilnojamąjį turtą. Įvertinkite, ar galite tai sau leisti. Išanalizuokite pirkti numatytą objektą ir apskaičiuokite kokią sumą sudarys 5% įnašas. Susipažinkite, palyginkite ir analizuokite, koks nekilnojamas turtas yra parduodamas.

2. Sąžiningai išanalizuokite savo pajamas ir išlaidas. Tai padės jums suprasti kokią sumą per mėnesį galite mokėti už būsto paskolą. Dabar, beje, palankus metas įvertinti ar galite sumažinti savo išlaidas ir apgalvoti ar nekils finansinių sunkumų įsipareigojus mokėti už būstą. Štai keli galimi išlaidų mažinimo variantai: riboti jūsų namų ūkio išlaidas, anuliuoti nebeaktualias prenumeratas, mažinti kreditinių kortelių įsiskolinimus. Galite pamėginti pagerinti savo kredito istoriją.

3. Rengdamiesi paskolai pradėkite kaupti atitinkamą informaciją. Jei kyla klausimų, nedvejodami kreipkitės į „Instant Mortgage Solutions“ brokerius. Kompanijos specialistai įvertins jūsų paskolos paraišką ir paaiškins pagal kokius kriterijus jas vertina skolintojai.

4. Paskirkite susitikimą su „Instant Mortgage Solutions“ brokeriu. Mūsų kompanijos atstovas jums pateiks keletą nekilnojamojo turto paskolų variantų – kur kas daugiau negu gali pasiūlyti vienas konkretus bankas arba kita skolinančioji organizacija.

Be to, „Instant Mortgage Solutions“ gali patarti naujosios būsto paskolos mokėjimo garantijos klausimais ir supažindinti su alternatyviomis būsto paskolų programomis.

Norėtume jums priminti, kad „Instant Mortgage Solutions“ sukaupė ilgametę patirtį ne tik teikdama finansines paslaugas, bet ir bendradarbiaudama su nekilnojamojo turto agentūromis. „Instant Mortgage Solutions“ specialistų žinios ir galimybės padės jums įsigyti svajonių būstą.

Kontaktai:

info@instantmortgagesolutions.co.uk

01708 509161 / 07889239124

Facebook: Instant Mortgage Solutions: būsto paskolos ir draudimai

„Instant Mortgage Solutions“ informacija

Reklama