Tie, kas ėmė būsto paskolą žino, kad tai ilgas ir nelengvas kelias. Svarbu iš anksto susipažinti su sunkumais, kurie gali ištikti, ir gerai žinoti, ką tokiais atvejais daryti.

Pirmas žingsnis – pasitikrinti savo kreditinę istoriją.

Tai galite padaryti užsiregistravę experian.co.uk, užsiregistravus jums bus parodytas jūsų kredito balas, nuo 0 iki 999.

Ten pat susimokėjus £15 jūs gausite pilną išklotinę, kurioje pamatysite visą reikalingą informaciją apie save: kiek turite skolų (jei tokių yra), kiek esate pakeitę adresų (į tai bankas taip pat kreipia dėmesį), ar kada buvo nesumokėtų mokesčių, (default), ir t.t. Juk pirmas žingsnis, kurį darys bankas paprašius paskolos – tikrins jūsų istoriją.

Kartais būna taip, kai žmonės keisdami gyvenamąją vietą užmiršta sumokėti kokį nors mažą mokestį, pvz. už vandenį, elektrą, dujas, gali būti, kad tai tik keli svarai, tačiau atėjus vienam, kitam laiškui ir jo neapmokėjus, dėl kelių svarų jūsų kredito istorijoje gali atsirasti DEFAULT (įsipareigojimų nevykdymas, skola), o jūs apie tai nežinote.

Ir tai drastiškai mažina jūsų galimybes gaut būsto paskolą. High Street bankai, tai yra didieji bankai kaip: Halifax, Santander, Barclays... jus greičiausiai atmes iškart. Tokiu atveju jūsų užklausą gali priimti nebent būsto paskolų draugijos (building societies), bet jų ir reikalavimai bus žymiai didesni.

Dažnai žmonės net neįtaria, kad gali turėti kažkokią skolą, todėl labai pravartu, prieš pradedant galvoti apie būsto pirkimą, pirmiausia, pasitikrinti savo kreditinę istoriją.

Kitas žingsnis - ketinant imti būsto paskolą patartina nekeisti darbo vietos.

Ypatingai iš darbuotojo (employee) į laisvai samdomą (self employment) darbą, nes bankas nebežiūrės, kas buvo uždirbta prieš tai buvusiame darbe, o žiūrės į tai, ką uždirbate kaip laisvai samdomas darbuotojas. Tokiu atveju, jums reikės bent vienerių metų ataskaitos, kurioje bankai tikrins, kiek per metus turėjote pelno ir kiek susimokėjote mokesčių.

Svarbiausia bent pusę metų prieš imant paskolą neįlisti į jokias skolas, neimti kreditinių kortelių, loan'ų, o ypatingai - mašinų išsimokėjimui.

Dažnai žmonės sako, kad jiems kažkas pasakė, jog gauti paskolą bus lengviau, kai turės daugiau kreditinių kortelių ar bus kažką daugiau pasiėmę išsimokėjimui.

Į kreditinę kortelę žiūrima kaip į skolą, kadangi bankas duoda ribotą laiką naudotis jų pinigais. Jei jau turite kreditinę kortelę ir kiekvieną mėnesį tvarkingai mokate bankui, tai pakels jūsų kredito balą. Tačiau tikrai nebandykite to daryti - imti kreditinių kortelių, loan’u prieš bandydami gauti būsto paskolą. Tai bankui gai būti kaip signalas, kad kažkas su jūsų finansine situacija negerai, nes lendat į skolą. Taip pat automatiškai nukrenta jūsų kredito balas.

Paprastas pavyzdys, sakykim, jūsų šeimos metinės pajamos yra £40.000 per metus, tai reiškia kad iš banko galite tikėtis gauti apie £180.000 paskolą, bet jeigu jūs paėmę automobilį išsimokėjimui ir skola, sakykim, yra £15.000, viskas, ką bankas jums galėtų pasiūlyti būtų apie £115.000

Venkit bet kokių skolų, finansinių įsipareigojimų, bent pusę metų prieš perkant būstą, pasistenkit apmokėti savo skolas ar jas "aptirpdyti" kuo įmanoma labiau.

Informaciją parengė mortgage adviser Viktoras Vasilkevicius,
Facebook: Victor- Mortgage & Protection Adviser
T: 07590519314, el.paštas: victor@eunisurefl.co.uk