Pirmoje savo straipsnio dalyje kraustymosi eksperte galinti save vadinti Nilufar aiškino, kaip derėtis su nekilnojamo turto agentais ir išsirinkti butą. Šioje dalyje ekspertė pateikia daugiau patarimų buto paieškos ir nuomos Londone klausimais.
Kaip nuomojantis sutaupyti
1. Atstumas iki metro stotelės dažnai daro įtaką nuomos kainai. Buto nuoma kainuoja 50–100 svarų daugiau, jei atstumas nuo namų iki metro stotelės yra tik 5 minutės pėsčiomis. Tuo tarpu 10–20 minučių kelias nėra toks ir ilgas, tačiau pasirinkdami jį galite nemažai sutaupyti.
2. Buto nuoma naujos statybos name yra brangesnė nei senos statybos name. Tai lemia naujos infrastruktūros kainos (nauji vamzdžiai, tinkamas apšiltinimas ir t.t.) bei mada. Šiais laikais nuomotis butą naujos statybos name yra tiesiog madinga.
3. Nemokėkite už tai, ko dažnai nenaudosite. Mintis apie nuosavą sodą gali atrodyti labai patraukli, tačiau pagalvokite, ar jums jo tikrai reikia? Kiek kartų planuojate iškylauti sode ar pasimėgauti arbatos puodeliu?
Jei ne per dažniausiai, tai ar verta už jį mokėti 100 svarų papildomai? Tiesa ta, kad savininkai prašo už būstą su sodu daugiau, visiškai nesvarbu, didelis jis ar mažas.
4. Pasikeiskite komunalinių paslaugų tiekėją. Jūs nesate įpareigoti naudotis nuomojamo buto savininko užsakytomis tiekėjo paslaugomis. Yra daugybė dujų ir elektros tiekėjų, kurie siūlo patrauklias kainas. Gana dažnai tiekėjai netgi turi specialų paslaugų paketą naujakuriams. Pakeisti tiekėją yra visiškai nesudėtinga. Tiesą pasakius, jūsų naujasis tiekėjas viską padarys už jus.
5. Paprašykite savininko pašalinti viską, kas reikalauja ypatingos priežiūros. Kartą mes gyvenome name, kuriame buvo nuostabaus grožio stalas. Jis suteikė mūsų svetainei Viduržemio jūros stilių. Stalo paviršius buvo ypatingas, todėl savininkė mus įspėjo, kad žalos atveju stalo remontas mums kainuotų 400 svarų. O paviršius buvo toks trapus, jog bet kas jį galėjo sugadinti. Mes tiesiog nustojome juo naudotis ir net sulaikydavom kvapą einant pro šalį... Buvo siaubinga.
6. Ir...kraustykitės kasmet. Skamba keistai, žinau. Bet tai veikia. Dauguma savininkų nuomos kainą bando pakelti kasmet. Nemanykite, kad nuomos pakėlimas visuomet turės priežastį. Iš tikrųjų – neturės. Savininkai gali prašyti tiek, kiek nori, be jokių pasiteisinimų. Apskritai žmonės mano, kad kraustymasis sukelia daug vargo, todėl savininkai tuo ir naudojasi. Aš keičiu butus kasmet ir vis tiek kiekvieną kart nustembu, kad net su persikraustymo išlaidomis, agentūrų mokesčiais ir t.t. labiau apsimoka persikraustyti nei pasilikti.
Nilufar,
„Power to the Tenants“ (liet. „Nuomininkų galia“) tiklaraščio kūrėja ir redaktorė
Komentarai
Pritariu visiškai, mum irgi nuomą kelia kasmet, vis žada remontuot, bet neremontuoja, taip ir mokam jau beveik 200sv daugiau.... Kraustysimes. :)
Zinau tik viena...nenupmuoti buto.kambario is lietuviu.
Nes kaina tarp20-50 sw didesne nei rinkoja.:)))
Pigumas yra kraustytus kasmet kai kiekviena syki nutraukt kontraktus reikes- landline( internetas), elektra, dujos. Kiekviena syki uz kiekviena nutraukima kontrakto moki tam tikra suma ir nesvarbu kad tu moving another house, bet pirma nutrauki ir vel registruojies.Nesamone. Kraustytis gali tik i kambari ir du lagaminiuku, o ne su baldais
Landlordas musu yra councelis, turite kokiu patarimu mielieji pilieciai ?
sutinku su reda mes irgi nuomojames buta irgi kasmet didina kainas kilimai neuok dieve caro laiku baldai isklype kitur kraustytis ne taip lengva reikia tureti i prieki sumoket o kai seimos daug tai ne taip paprasta juk pasalpu neimame ateinam tik permiegoti bet sekmadieniais per iseigines nesinori net namie buti uzkniso kilimai neleidzia ju nuplesti ir baldu negalima pakeisti nes neatiduos uzstato uz kelis menesius kai isikrausteme geriausia butu kaip ir rase reda nuomos lubos juk jei vienas kaimynas papraso pakeist kriaukle kencia kiti kaimynai nes nuoma padidina visiems tada
Gyvenam bute ( baldai musu), jokiu reikalavimu landlordei nekeliam isskyrus dujinis pecius jei jis sugenda. Kilimus nuplesem visus, laminata susidejom. Lanlorde sutiko.. Landlordai kelia kainas jei vis ko nors reikalaujat ir reikalaujat- mes to nedarom, todel pagal dabartines kainas musu butas itin pigus, gera lokacija, stotis , autobusas tik kelios min. O landlordai keldami kainas juk pinigu nori sutaupyt papildomai remontui
tai kad vieta labai gera, ir pigu pokolkas.
o kas trukdo kraustytis kitur?
gyvename 4 m nuomojamame bute kas metais pakelia nuoma 100sv tipo remontuos baldai seni sofos lovos spyrales islindusios vamzdziai kiauri langus baisu atidaryti gali subyreti kilimai visose kambariuose baisu ju juk neisplausi nuoma brangi bet nera kur detis ar nereiktu ir nuomoojams nustatyti lubas nuomu kainas juk absurdas moketi sitokius pinigus pabendraukim zmones....