Apmirus prekybai butais, juos parduodantys verslininkai pirkėjų pradėjo dairytis Baltarusijoje. Reklamos kampanija vilioja imti paskolas ir pirkti būstą Lietuvoje. Reklaminė kampanija Baltarusijoje prasidėjo nuo spaudos publikacijų, patariančių krizės metu saugiai investuoti Lietuvoje ir įsigyti nekilnojamojo turto Vilniaus senamiestyje.

Greit išaiškėjo ir siūloma prekė – naujų apartamentų kvartalas „Mikalojaus žiedas“. Lietuvoje jis išgarsėjo prieš porą metų, kai statybų metu sugriuvo šalia esantis gyvenamasis namas.

Norint čia įsigyti padorų butą būtina turėti bent milijoną litų. Tačiau kompanijos „Sektor real estate“ atstovė Rita aiškina, jog besidominčių baltarusių netrūksta. „Paklausimų gauname kiekvieną dieną. Potencialūs pirkėjai jau buvo atvykę į Vilnių ir kai kuriuos butus apžiūrėjo“, – pirkėjui iš Minsko atstovaujančiu draugu prisistačiusiam žurnalistui gyrėsi moteris.

Paklausus, ar krintant būsto kainoms apartamentai „Mikalojaus žiede“ neatpigs, ji buvo kategoriška: Senamiestyje prabangaus būsto kainos išlieka stabilios, taigi jų mažinti nėra jokio reikalo.

Pinigų bankuose nelaikantys baltarusiai atsiskaityti už prekę gali ir grynaisiais. Jeigu lėšų trūksta, siūloma imti paskolą SEB banke. Tuo metu SEB banko Produktų plėtros departamento direktorius Justinas Murauskas teigė, kad Baltarusijos piliečiai dėl paskolų į banką kreipiasi retai. Pinigų pasiskolino tik keletas. „Kadangi skolinimas kitų šalių piliečiams mūsų bankui nėra prioritetas, mes jų prašymus vertiname itin atidžiai, o kilus menkiausiai abejonei, atmetame“, – pasakojo J.Murauskas.

Baltarusijos gyventojams bankas gali paskolinti ne daugiau kaip pusę būstui įsigyti reikalingos pinigų sumos. Maksimalus paskolos grąžinimo terminas – 20 metų. Tuo tarpu Lietuvos pilietis paskolą gali gauti ir 40 metų, ji gali siekti iki 80 proc. būsto vertės.

Kai kurie kiti mūsų šalyje veikiantys bankai, pavyzdžiui, „Swedbank“ ar „Nordea“, paskolų Baltarusijos piliečiams dėl didelės rizikos šiuo metu apskritai neteikia. „Užsienio šalių piliečiai būstą Lietuvoje aktyviai pirko prieš kelerius metus, kai kainos buvo kone perpus mažesnės. Dabar apie juos nieko neteko girdėti“, – teigė nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo tarpininkavimo paslaugas teikiančios bendrovės „OberHaus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.

Anksčiau užsieniečiai butus pirkdavo Vilniaus centre. Jie turėjo vienintelį tikslą – įsigytą būstą išnuomoti, o vėliau, pakilus kainai, – parduoti. Dauguma pirkėjų buvo iš Vakarų Europos šalių.

„Jei manęs Minsko gyventojas paklaustų, ar pirkti dabar butą Vilniuje, mano atsakymas būtų neigiamas“, – sako Baltarusijos nekilnojamojo turto agentūros „Belctn“ ir Nekilnojamojo turto plėtotojų asociacijos vadovas Nikolajus Prostolupovas. Jis mano, kad investuoti į nekilnojamąjį turtą ar transporto priemones dabar neapsimoka. Geriau taupyti pinigus, kurių vertė, anot N. Prostolupovo, kuo toliau, tuo labiau augs.

Pastaruoju metu Lietuvoje pakilusios būsto paskolų palūkanos baltarusių negąsdina. Kaimyninėje šalyje jos siekia netgi iki 20-25 proc. Nekilnojamojo turto Vilniuje pirkėjams tarpininko paslaugas Baltarusijoje ir Rusijoje teikia specialiai tam įkurta bendrovė „Baltrietl“. Jos konsultantu prisistatantis Minsko gyventojas Večiaslavas pasakojo, jog dauguma jo klientų yra verslo interesų Lietuvoje turintys rusai. „Baltarusijos gyventojams butai Vilniuje – per brangūs. Jie į Vilnių atvyksta savaitgalį apsipirkti arba pramogauti. Tam užtenka apsistoti viešbutyje“, – aiškino konsultantas. Kompanijos „Baltrietl“ atstovas abejoja, ar jo tautiečiai ryžtųsi pirkti būstą krizės metu, kai šis pinga, o bankai skolina nenoriai.