Šiuo metu yra palankiausias metas pirkti sklypus namui statyti, teigia Nekilnojamojo turto ekspertai. Kainos per pastaruosius metus krito 15–20 proc., prognozuojama, kad ir toliau kris. Vis dėlto lietuviai neskuba naudotis proga – vieni negali gauti kredito pirkiniui, kiti laukia, kol kainos dar kris.

Pigo penktadaliu

Pasak Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ būsto departamento vadovo Remigijaus Pletero, sklypų kainos pradėjo mažėti maždaug prieš metus. Didžiuosiuose miestuose ir rajonuose – Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos – krito penktadaliu.

„Paklausa pradėjo mažėti praėjusių metų pabaigoje, sulig tuo pardavėjai pradėjo mažinti kainas. Sklypas nėra lygus sklypui – kalbant apie didelį žemės ūkio paskirties sklypą rajone, jų kaina kai kuriais atvejais sumažėjo netgi daugiau negu perpus. Kalbant apie namų valdą, gyvenamosios paskirties kokybiškų sklypų, su dujomis, elektra, gera kaimynyste, Vilniaus mieste ir šalia sostinės, tarkime, Gulbinuose, Riešėje, Bendorėliuose, kaina sumažėjo kažkur apie 15–20 proc.“

R. Pleteras neatmetė galimybės, kad artimiausiu metu kainos gali dar sumažėti, tačiau po kurio laiko bus nelengva susirasti savo poreikius atitinkantį sklypą, tad turintys lėšų turėtų pradėti dairytis dabar: „Dabar kaip tik tas laikas, kai turintiems pinigų palankus metas investuoti į nekilnojamąjį turtą. Kainos pateikiamos šiek tiek mažesnės, be to, savininkai dažniausiai mielai derasi. Kodėl gi ne? Tuo labiau kad dabar, sumažėjus kainai, pirktas būstas, gali vėliau duoti ir didesnę grąžą.“

Jam pritarė ir nenorėjęs prisistatyti nekilnojamojo turto agentūros „Namija“ vadybininkas: „Jeigu žmogus turi pinigų, aišku, kad apsimoka pirkti sklypą ir namą statyti dabar: jei yra pirkėjas, protingas pardavėjas mažina kainą, o statybos kainos irgi krenta – medžiagos pinga, statybininkai jau dabar praktiškai sėdi be darbo, dabar namas būtų protinga investicija. Bet žmonių, turinčių tam grynų pinigų, dabar kokie 2–3 proc. Daugiausia visi siekia pirkti su kreditais.“

Pirkėjų nėra

Abu kalbinti pašnekovai pastebėjo, kad šiuo metu norinčių arba galinčių pirkti sklypą beveik nėra. „Paklausa yra labai simbolinė arba ji iš viso neegzistuoja, tarkime, šalia Vilniaus miesto ir pačiame Vilniuje“, – teigė „Ober-Haus“ būsto departamento vadovas.

Jam pritarė ir „Namija“ atstovas: „Beveik niekas dėl sklypų neskambina. Tiek aplink Vilnių, tiek Vilniaus mieste, tiek ir prestižiniuose rajonuose. Jei būna vienas skambutis per mėnesį dėl sklypo normalioje vietoje, tai jau gerai, šiuo metu niekas nieko neperka, laukia dar didesnio kainų kritimo.“ Pasak pašnekovo, pardavimo sąstingio priežastys – bankų sugriežtintos kreditavimo sąlygos ir anksčiau „neprotingai užkeltos sklypų kainos, tad net ir turintys lėšų laukia didesnio kainų kritimo“. „Sklypų pasiūla yra – reklamuojama, siūloma, bet nėra pirkėjo – nėra judėjimo. Dabar sąstingis, o paskui, matyt, bus kritimas, taip ir kris tos kainos.“