Į Jungtinę Karalystę atvykstant vis mažiau darbuotojų iš Rytų Europos baiminamasi, kad tai gali stipriai paveikti būsto nuomos rinką bei gerokai sumažinti „buy-to-let“ (perki-išnuomojimui) sandorių skaičių.

Nekilnojamojo turto pardavimams nusiritus iki žemiausio lygio per pastaruosius 30 metų, rimtai nerimaujama dėl mažėjančio atvykėlių iš Rytų Europos srauto. Manoma, kad būtent šis veiksnys gali įtakoti būsto, kurį savininkai perka vien tam, kad išnuomotų, kainų kritimą.

Pasak tyrimų įmonės „Lombard Street Research“ vyriausiojo ekonomisto Michaelio Tayloro, “perki-išnuomoji“sektorių labiausiai įtakoja būtent darbuotojų migracija, kadangi pastaraisiais metais nuomos paklausa ir kainos pakilo paveiktos papildomos darbo jėgos iš Rytų Europos.

Jungtinės Karalystės Vyriausybės pateikiamais duomenis, nuo 2004 metų, kai išsiplėtė Europos Sąjunga, į Britaniją atvyko apie milijoną užsieniečių. Tai registruotų darbuotojų skaičius šią gegužę buvo rekordinis - 29,54 milijonai.

Per tą patį laikotarpį bankai išdavė maždaug milijoną “perki-išnuomoji“ tipo paskolų nekilnojamajam turtui įsigyti – tai yra beveik dvigubai daugiau nei ankstesniaisiais metais. Tokio aktyvaus pirkimo ir investavimo į nuomai skirtą nekilnojamąjį turtą priežastis yra ta, kad absoliuti dauguma naujai atvykusiųjų nepajėgūs iš karto įsigyti būsto ar apsigyventi socialiniuose būstuose, todėl gyvenamąjį plotą jie priversti nuomotis.

Skaičiuojama, kad maždaug 2,5 milijono namų yra išnuomoti, o didelė dalis juose gyvenančių žmonių – užsieniečiai. Kovo mėnesį “perki-išnuomoji“ paskolas teikiančios įmonės „Paragon“ atlikta apklausa parodė, kad 4 iš 10 šeimininkų būstą išnuomojo imigrantams, o maždaug du trečdaliai visų atvykusiųjų būstą išsinuomojo iš privačių asmenų.

Pastaraisiais mėnesiais vis garsiau pasigirsta kalbų apie tai, jog didelė dalis Rytų Europiečių jau sugrįžo namo. Be to, oficialiais duomenimis, lyginant su 2006 metais, pernai darbui Britanijoje užsiregistravusiųjų sumažėjo 10 procentų. Tad atrodo, jog krizės “perki-išnuomoji“ sektoriuje išvengti bus sunku.