Pernuomojantiems socialinius būstus Anglijos vyriausybė grasina teismais ir netgi laisvės atėmimu. Tokius „bizniukus“ suka nemažas procentas savivaldybėms priklausančių namų gyventojų, tikėtina, kad taip prisiduria ir lietuviai. Kaip pasikeitė įstatymai, kas gresia už socialinių pašalpų sukčiavimą ir ar įmanoma į socialinį būstą priimti gyventojų, domėjosi Anglija.lt.
Pernuomoti namus – kriminalas
Tie, kurie pernuomoja savivaldybės jiems skirtus namus, gali būti nubausti iki dviejų metų laisvės atėmimo – tai užtikrina naujas įstatymas (angl. „Prevention of Social Housing Fraud Act 2013“), įsigaliojęs 2013 metų pabaigoje. Nuo tada socialinio būsto pernuomavimas yra baudžiamasis nusižengimas. Tai reiškia, kad pernuomodamas socialinį būstą, gyventojas gaus kriminalinį įrašą už sukčiavimą visam gyvenimui.
Sukčiavimas, siekiant pasipelnyti iš socialinio būsto, užtraukia neriboto dydžio baudą ir laisvės atėmimo bausmę iki dvejų metų. Taip pat savivaldybės turės teisę išreikalauti sumą, kurią asmuo, nelegaliai pernuomojęs jam skirtą socialinį būstą, gavo iš nuomininko.
Šis įstatymas buvo priimtas po tyrimo, kuris atskleidė, kad toks socialinio būsto sukčiavimas kasmet mokesčių mokėtojams kainuoja 1,8 bln. svarų ir užtrenkia duris tiems, kuriems iš tiesų reikia tokio būsto. Prieš priimant šį įstatymą, savivaldybės būstų gyventojams už nelegalų būsto pernuomavimą grėsė tik iškeldinimas. Naujasis aktas, kaip skelbia britų vyriausybė, turėtų užtikrinti griežtesnes bausmes nesilaikantiems įstatymo.
Atrodo, kad tokiems apsukruoliams ateina sunkūs laikai – JK valdžia užsibrėžė rimtą tikslą sumedžioti visus neteisėtus socialinių būstų nuomininkus. Tam tikslui jau skyrė savivaldybėms 19 mln. svarų – formuoti tyrėjų grupes, tikrinti duomenų bazes ir taip surasti įstatymų pažeidėjų. Nuo balandžio 6 dienos savivaldybės įgavo naujų teisinių galių prieiti prie socialinių nuomininkų banko sąskaitų duomenų bei tikrinti komunalinių paslaugų išrašus.
Už pernuomavimą – didžiulė bauda
Jau ir prieš šio įstatymo priėmimą, buvo plačiai nuskambėjusių bylų, susijusių su socialiniais būstais. Pernai didžiulė bauda buvo skirta Kamdeno savivaldybės gyventojui Vivekui Srivastavai, prisipažinusiam, kad sukčiavo ir nelegaliai pernuomojo savivaldybės jam skirtą namą.
Vyras savivaldybės butą brangiame Bloomsbury rajone gavo dar 2006 m., o 2010 m. buvo išsiaiškinta, kad jis pernuomoja būstą studentams ir iš to pelnosi. Savivaldybei jis nepranešė, kad bute negyvena ir kad įsigijo nuosavą būstą 2010 metais. Londonietis buvo nubaustas sumokėti 10 tūkst. svarų ir dar 6 000 £ kaltintojų teismo išlaidų.
Į šią problemą – sukčiavimą, siekiant pasipelnyti iš socialinio būsto, savivaldybės ėmė žiūrėti labai rimtai. Kamdeno savivaldybė netgi siūlė amnestiją visiems, kurie pernuomoja socialinius namus, geruoju prisipažinti ir grąžinti raktus – tokiu atveju nebūtų imtasi teisinių veiksmų prieš nusižengusius. Tačiau tokia išimtis galiojo tik iki praėjusių metų spalio. Kaip skelbė Kamdeno savivaldybė, šia amnestija pasinaudojo septyni savivaldybės gyventojai.
Dar vienas pavyzdys – po patikrinimo viename Paddingtono rajono socialinių butų bloke, rasta, kad net 75 proc. socialinius būstus gavusių asmenų ten negyvena – būstus neteisėtai pernuomoja už tūkstančius svarų per mėnesį, skelbia Audito komisija (angl. „Audit Commission“). Nuo spalio sistemai tapus dar griežtesnei, tiems, kuriems anksčiau pavyko pasinaudoti sistemos spragomis, dabar gresia pavojus būti demaskuotiems.
Kitas Audito komisijos atliktas tyrimas, paskelbtas vos prieš porą savaičių, atskleidė, kad apie 100 tūkst. savivaldybėms priklausančių būstų yra nelegaliai pernuomojami. Tuo metu apie 1,7 mln. šeimų laukia eilėse dėl socialinio būsto, o dar 250 tūkst. šeimų gyvena perpildytuose namuose.
Ar įmanoma legaliai priimti gyventi?
Gavus socialinį būstą, nusikalstama veika yra nepranešti apie finansinės padėties ir šeimos sudėties pasikeitimus, pernuomoti būstą kitiems asmenims bei nepranešti apie socialinio būsto nuomininko mirtį ir gyventi jo vietoje.
O ar įmanoma legaliai priimti gyventoją? Atsakymas nėra paprastas – svarbu suvokti skirtumą tarp „subtenant“ ir „lodger“, kuris nėra labai ryškus. Trumpai tariant, asmuo, kuriam pernuomoji bent vieną kambarį ir jis turi visas teises ten gyventi netrukdomas, įsidėti spyną ir panašiai, yra nuomininkas – „subtenant“. O „lodger“ būtų toks gyventojas, kuris viskuo dalijasi su tikraisiais namo nuomininkais, ir, nors ir turi atskirą kampą name, tačiau nuomininkai gali bet kada ten įeiti.
Dauguma savivaldybių socialinių būstų gyventojams leidžia priimti tokį gyventoją (angl. „lodger“), tačiau tik tokiu atveju, jei namie yra laisvos vietos. Ir pirmiausia reikėtų gauti namų asociacijos ar savivaldybės raštišką sutikimą bei pranešti apie tai socialinių pašalpų skyriui. Dėl to, kad priėmei gyventoją, kuris prisideda prie nuomos ir mokesčių, gali sumažėti būsto pašalpa (angl. „housing benefit“) bei pajamų pašalpa (angl. „income support“), kadangi padidės tavo pajamos.
Taip pat išvykus ilgesniam nei 42 dienų laikotarpiui, privaloma pranešti savo savivaldybės apgyvendinimo biurui.
Kaip savivaldybės gali patikrinti, ar asmuo teisėtai gyvena socialiniame būste? Visų pirma, savivaldybės tarnautojai patikrina nuomininko apgyvendinimo dokumentus su kitais įrašais, pavyzdžiui, kitų socialinių pašalpų bei rinkimų sąrašais. Taip pat bet kuriuo metu, be jokio įspėjimo, savivaldybės darbuotojai gali apsilankyti namuose ir patikrinti ten gyvenančio asmens dokumentus ir nuomos sutartį – taip išsiaiškintų, ar name gyvena tikrasis nuomininkas.
Dauguma savivaldybių turi telefono linijas, kuriomis gyventojai gali pranešti apie savo įtarimus dėl socialinių pašalpų ir būsto sukčiavimo. Gavę anoniminius pranešimus, savivaldybės darbuotojai atlieka savo tyrimus.
Daugiau informacijos apie socialinius būstus ir jų skyrimo tvarką Anglija.lt rašė straipsnyje „Galimybė gyventi pigiau ir patogiau – socialinis būstas“.
Kokia tavo nuomonė apie šią situaciją? Gal pats naudojiesi įstatymų spragomis Anglijoje? Jei ne, ar praneštum savivaldybei apie asmenis, kurie socialines pašalpas ir būstą gauna sukčiavimo būdu?
Jolanta Terminaitė, Anglija.lt
Komentarai
Pagal taisykles tie kurie turi nekilnajomojo turto cia arba uzsienyje, socialinio busto negauna.
Turiu klausimeli gal kas atsakys jei tikrai zino, dabar turim su seimyna buta gave is housing asociation ir galvoju jei po kazkiek laiko sugaalvociau pasiimti paskola namui kad ten ileisti nuomininkus ir jie moketu man uz paskola sitaip, bet ar atimtu dabartini mano busta housing asociation tai suzinoje? Ar jie tikrina kazkaip? Kaip viskas vyksta tokiu atveju?
Senai nevykelius reikejo tikrint !!! privaziuoji kaimieciu tinginiu ir suka varkes, Fu atmatos
Taip reiketu padaryt ir lietuvoj ir visoj europoj, kad toki sukciai turetu but nubausti... Daug siemu kurios stovi eilese ir negauna butu, tai padetu pajudint ledus visoj europoj...
jei vyras gerai uzdirba (yra tam tikros "lubos")-
tai tu bek kur nori-uz Londono, uz Mancesterio- kad ir i Skotijos kalnus
vistiek busto negausi.
viskas priklauso nuo vyro pajamu
Rytu Londone gyvenam, esam seima su dviem vaikais ir tik vyras dirba, bet musu nepastate i eile bustui gauti.Zadam begt i Londono pakrasti ar uz Londono ir tada ten stot i eile
Kad nesimeluokit,jei su Councilu reikalu turit.Mano giminaite 8 men kaip housing benefit mokejo ( o ji pries metus namus pardave,o zeme vaikams uzrase Lietuvoj).Ateina laiskas po tu 8 men,raso,kad patikrinom ar nieko neturit Lietuvoj,ar teisingai uzpyldet forma,.Gautas atgalinis laiskas is Lietuvos ir seniunijos kur ji priklause.
jeigu turi lietuvoje nekilnojamo turto,bet cia imi pasalapas arba counsil namo prasai,tai bus sakes.dirbu zinau
To nera jusu gerumo,kaip uz Londono ribu.O vieni lietuviai tai labai nusvilo,kai Council'as uzklausima dave i Lietuva patikrint ar neturi nekilnojamo turto,tai tenka zmonelians davar 15stukyciu grazint Council'ui. Vat jums ir niekas neklausia.Jiems ir nereikia klaust, jie patys Lietuvoj uzklaus
to aga
Nereik apie visa Anglija tik is Londono sprest. Kad ten tirsta, tai faktas. O kad kitur pustusciai namai stovi ir niekas neina is mandrumo, tik kad flat, o ne house.
Dykai nedalina, mokam visus mokescius ir nuomas.
keisti jusu visu man cia komentarai,,,,mano atveju man niekas nieko nedalina jokiu butu ir namu saziningam zmogui nieko tik vagiams ir apsimeteliams viskas
To Taigi
tai gal Rasa anksciau eme ta konsulini? Pries 2 metus, kai pildem savo prasyma, ten nebuvo jokiu klausimu apie santaupas, pajamas ir tt. Tik seimos sudetis, adresas ir tt. Labai basic forma. Klausimas kodel nori konsulinio, uzdejau varnyte, kad nuomuojamas house share ir norim daugiau vietos. Tik tiek. Taiva, uzbidinau pirma buta man tinkamoj vietoj ir gavau.
Dabar mes laukiam seimos pagausejimo. Gerai butu tas privatus kiemelis... Vel uzpildziau forma online, jau siek tiek platesne ir didesne, bet tikrai neklause santaupu sumos ar kiek uzdirbam. Atejo is konsulo pasiziuret kaip gyvenam, paklausinet kodel noretumem keltis, gal kokios bedos. Nu ne sakau, siaip bus vaikas, reiktu namo. Paziurejo ir sako, o jus graziai cia tvarkingai gyvenat, pasalpu neimat, tai viskas oki, patvirtinsim nauja prasyma iskart. Nieko apie pajamas ar santaupas neklause, nieko nesake, kad ir dabar turim pakankamai vietos tam vaikui. Cia veiksmas vyko vasario men Newcastle. Obettaciau norim namo kitame konsule (galima mum bidint Newcastle/Gateshead/North Shields/Souths Shields/Sunderland), o ten turbut namu maziau, tai reikia namui gaut, kad butu vaikas jau gimes, tai kolkas net nebidinu, paskui kadanors ateity.Konsulo konsultante kaip tik sake, kad jiems patinka normalios seimos su santaupom (nepraso paramos), o ne kokie amzinai is benefit neislendantys.
PS musu santaupos ne 5000 ir net ne 16000 kaip kai kur tai yra riba.
opaaaa.....!!!
Council butus duoda tiems,kieno pajamos mazos,o santaupu dabar jau gali turet iki 5000£ ,ir dalima tiems kam pagal seimos narius neisnesa susimoket privaciai nuomojantis,aisku pries tai tu gali housing benefit prasyt,ir jei tau mokama bus tai jus automatiskai busit itraukti i council house eile butui ar namui gaut,nes Council'as nera suinteresuotas ,kad jis visa laika jums mokes,o jus patys moketumetes....man tai kazkaip keistai cia Rasa raso,kad turejom nemazai santaupu ir jokiu benefitu neemet,o vistiek gavo council namus.Vadinas jus savo santaupas slepet ir namu neminejot Lietuvoj,nes aiskiai juoda ant balto parasyta,,kad nesuteikiamas bustas,jei jus turit savo saly gyvenama plota ar zemes,,
Kiek zinau lietuviu ,kurie apsimete issiskyrusiais ar vienisom mamoms ir turi nuosavus namus ir kartu konsulini! Bizniukas kaip reikiant.o saziningus ir baznycioj musa-Lietuviu liaudies patarle,bet gal kas nors pasikeis,nes taip pat turiu pazistamu,kuriems istikro reikia to socialinio busto,bet ...
Klausiau Rasos, bet aciu ir pliusui uz paaiskinima!
jei manes klausi, kurioj daly - taigi parasiau, kad North East. Konkreciai - Newcastle.
Taip, namui eile, nes visi nori privataus kiemo saslykams kept, bet jei butas daugiabuty - dar nzn ne vieno, kuris cia ilgai lauktu.
Kokioj anglijos daly sitaip dalina namus??
Na ne tiesa,kad duoda konsulini tiems kurie neturi kur gyventi.Mes triju asmenu seima,gavome konsulini ir turedami nemazai santaupu ir gyvenama vieta lietuvoje,isgyvene anglijoje buvome jau penkis metus be jokiu pasalpu patys uzdirbdavom ir issilaikydavome.Anglijoje nuomavomes vieno kambario namuka,bet kadangi vaikui sukako 12metu,tai pagal istatymus vaikas turi tureti savo kambari o ne su tevais miegoti vienam kambari.Kadangi nuomuotis konsulini yra pigiau tai pabandem,uzpildem reikiamus dokumentus po Triju menesiu mums pasiule puiku busta,ir jei viskas pavyks,neuzilgo bandysime nusipirkti, o tada jau musu reikalas nuomuoti ar parduoti.
Sutarty parasyta kad galima priimti lodger :) Bet yra taip - North East tai ne koks Londonas, kur bustu trukumas. Pas mus eiles tik prie namu, o prie butu tuose vadinamuose blocks (mano atveju 14 aukstu namas) jokiu eiliu ner ir daug tusciu butu stovi. Mes gyvenam 2 miegamuju bute, mokam pilna nuoma, nes pilnai ta galim sau leist, ir siaip laimingi, kad ne kaip private nuoma, jokiu pasalpu negaunam ir tt, bet vistiek gavom laiska, kad mazins nuoma iki 1 miegamojo kainos, kad tik nepabegtumem, nes konsulas daug tusciu butu turi, kas yra nenumatytos islaidos jiems. Jei mes randam, kad nori gyvent musu bute, o mes norim keltis kazkur kitur- galim ta padaryt, tik reik pranest konsului. Jei neleistu taip daryt - stovetu tuscias butas, kas konsului ne i nauda (kaip sakiau - eiliu cia jokiu ner, patys su savings ir be vaiku gavom buta per 2 sav).
netikiu, kad leidzia savivaldybe isnuomoti jums skirta busta kitiems asmenims, ir is to pelnytis. Laukia seimos su vaikais, su neigaliais zmonemis. Konsulinis yra tiem, kurie neturi kur gyventi, tai jei turi kur gyventi, tai kam tau konsulinis? Atimt! O jei turi laisvos vietos, tai ir cia raso, kad gali priimti lodgeri, gal apie tai ir yra jusu sutartis???
nu nzn kas cia per nesamones, nes musu sutarti aiskiai parasyta, kad galim isnuomuoti savo buta arba priimti zmogu gyvent kartu su mumis bet kada, kai busim isgyvene vienus metus. Aisku, mes svetimu nenorim ir niekam nenuomuojam, bet tikrai tai nenusikaltimas. Jau 3 metus gyvenam North East konsulo bute, tai nebent tik dabar pasikeite salygos, kad negalima.