Nekilnojamojo turto rinka ir vilioja, ir baugina. Per pastarąjį dešimtmetį Anglijoje gyvenantys lietuviai vis dažniau ieško būsto įsigijimui, bet nemažai ir tokių, kurie jau turi, neretai ir ne vieną, ir norėtų parduoti ar išnuomoti.

Jau dešimt metų nekilnojamojo turto srityje dirbanti Indrė Žukauskaitė sako, kad darbo įvairiose agentūrose patirtis jai padėjo suprasti, kaip svarbu būsto savininkui viso proceso metu, ar tai būtų pardavimas ar išnuomojimas, turėti galimybę bendrauti su vienu ir tuo pačiu asmeniu.

“Daugelyje agentūrų tas procesas yra išskaidytas, vienus dalykus tvarko vienas darbuotojas, kitus – kitas, ir būsto savininkui neaišku, su kuo kalbėti, jei atsiranda klausimų.”

Agentė prisipažįsta apsidžiaugusi, kai prieš ketverius metus rado "AgentHouse" agentūrą, dirbančią visai kitokiu principu nei kitos – tai agentūra, kuri nekilnojamojo turto profesionalams suteikia galimybę dirbti individualiai. Skirtumas nuo visų kitų yra tas, kad registracija AgentHouse struktūroje reiškia, kad agentas privalo laikytis nustatytų taisyklių ir reikalavimų, turėti atitinkamą patirtį savo veiklos sferoje, bei adekvatų šios veiklos draudimą kliento atžvilgiu. Indrės veikla yra apdrausta iki trijų mln. svarų.

Pati "AgentHouse" agentūra yra registruota, apdrausta ir reguliuojama tokių rinkos institucijų, kaip TPO – The Property Ombudsman, Property Mark ARLA (Nacionalinė nuomos agentų asocijacija) ir NAEA (Nacionalinė pardavimo agentų asocijacija), HMRC Anti-Money Laundering, DPS (Nuomos depozitų apsauga), ICO (Asmeninių duomenų apsauga), o klientų pinigus apsaugo CMP (Clients Money Protection) draudimu.

“Registracija agentūroje yra garantija, kad laikausi nustatytos tvarkos, bet veiklą vystau savarankiškai. Mano prioritetas - būsto savininko pageidavimai. Jei, pavyzdžiui, būstą savininkas nori išnuomoti, aš vykstu pas jį, įvertinu būsto situaciją, aptariu kainą, derinu variantus dėl galimų nuomininkų – ar, pavyzdžiui, norėtų, kad gyventų studentai, ar priimtų pašalpų gavėjus, šeimas ar profesionalus. Kiekvienu atveju įvertinam privalumus, rizikas ir pan.”

Indrė sako teikianti būsto savininkams juos dominančią informaciją apie kainas panašaus tipo būstuose, kad dėl nerealistinių įsivaizdavimų nuomai skirtas būstas mėnesių mėnesiais nestovėtų tuščias, o parduodamas būstas netaptų tiesiog gražiu paveikslėliu, ilgam papuošusiu NT portalų puslapius.

“Aš išmanau nekilnojamojo turto rinką ir man svarbu greitai rasti tinkamą klientą, atsižvelgiant į būsto savininko pageidavimus. Žmogui reikia žinoti, kad jo būstas yra saugiose konkretaus agento rankose. Aš neturiu tikslo surinkti kuo daugiau raktų iš vienų ir kuo greičiau perduoti kitiems.”

Išties, būstą išnuomojantys savininkai dažnai nusiskundžia, kad perdavę būstą agentūrai jie jaučiasi praradę kontrolę, neturi galimybių sužinoti, kas dedasi jiems priklausančiame būste.

“Mano darbo principas - individualus santykis ir tęstinumas. Jeigu aš kaip agentė pradėjau darbą su konkrečiu savininku, tai esu su juo viso proceso metu, iki sandorio sudarymo, jeigu tai pardavimas. O jeigu tai būstas išnuomojimui – aš esu nuolat pasiekiama, jei, būstą išnuomojus, savininkui kyla neaiškumų ar klausimų.”

Dar vienas privalumas - Indrės darbotvarkė yra lanksti, ji gali prisitaikyti prie kliento grafiko. Jei pavyzdžiui, potencialiam nuomininkui sunku rasti laiko, kad apžiūrėtų būstą darbo dienos metu, Indrė gali prisitaikyti – tinka ir vakarai, ir savaitgaliai.

“Tam tikra prasme galiu save vadinti asmenine nekilnojamojo turto agente – nes su kiekvienu asmeniu ir dėl kiekvieno atvejo dirbu prisitaikydama prie kliento norų ir galimybių – nėra taip, kad parduodamas ar išnuomojamas būstas patenka į bendrą agentūros katilą ir agentai vis keičasi. Aš dirbu su klientu nuo a iki z,”- tvirtina I.Žukauskaitė.

Šiuo metu Indrė domisi Londone bei artimiausiuose jo priemiesčiuose esančio būsto pardavimu ar išnuomavimu. Būsto pardavimo-pirkimo atveju ji bendradarbiauja su advokatais ir brokeriais, padeda paruošti reikalingus dokumentus.

Jeigu būstas išnuomojamas, Indrė atlieka visus reikalingus patikrinimus, naudodamasi kompanijos rent4sure.co.uk duomenų baze ir su jų surinktomis rekomendacijomis, asmens mokumo kredito istorija, buvusių būsto savininkų atsiliepimais bei komentarais ir darbdavio ar oficialaus buhalterio patvirtintomis pajamomis. Pagal tai yra sudaroma visų patikrinimų ir tinkamumo ataskaita, kuri prieš pasirašant sutartį yra pateikiama naujojo būsto savininkui.

Apie pardavimui ar nuomojimui skirtus būstus skelbiama per populiarias internetines svetaines tokias kaip "Zoopla", "Rightmove", "OnTheMarket", "PrimeLocation", "AgentHouse" tinklapiuose bei socialiniuose tinkluose.

Su Indre Žukauskaite susisiekti galite tel. 07809 687887 arba el. paštu
Indre@agenthouse.co.uk

"AgentHouse" informacija

Reklama