Anglijos lietuvė kreipėsi į Anglija.lt dėl jos šeimą ištikusios problemos – nuomojamame name užpuolė parazitai ir niekaip nepavyksta atsikratyti pelėsio. Ar įmanoma priversti būsto šeimininką reaguoti į tokius nuomininkų skundus dėl namo būklės, domėjosi Anglija.lt.
Namas su pelėsiu ir parazitais
Londono lietuvių šeimos gyvenimą kartina problemos dėl nuomojamo namo būklės. Lietuviams niekaip nepavyksta susitarti su namo savininku, kad jis atliktų būtinus remonto darbus ir išnaikintų parazitus.
Jolita (vardas pakeistas) kreipėsi į Anglija.lt norėdama išsiaiškinti, kokias teises turi jie, kaip nuomininkai. „Nuomos sutartį metams pasirašėm lapkritį per privatų „landlordą“. Namas atrodė pakankamai švarus, bent jau kosmetinis remontas buvo atliktas neseniai. Įsikūrėm, o po kokio mėnesio, žiemą, pastebėjom, kad pelėsis atsirado aplink langus. Pelėsį vis nuvalydavau, bet vėl atsirasdavo. Spintoje supelijo rūbai, taip pat ir siena šalia spintos. Apie tai pranešėm šeimininkui. Jis dar jokių veiksmų nesiėmė, liepė daugiau šildyti namą, kad nebūtų drėgmės. Dabar jau pavasaris, tai aplink langus nuvalius pelėsį, nebeatsinaujino, bet nežinom, ką daryti su miegamojo siena“, – svarstė pašnekovė.
Tačiau pelėsis nėra vienintelė lietuvių bėda šiame name. Prieš porą mėnesių Jolita pastebėjo įkandimus ant kūno. „Iš pradžių nesupratau, galvojau, kad išbėrė, bet nuėjus į vaistinę, man pasakė, kad tai gali būti „bed bugs“ – blakės.
Pranešėm „landlordui“, kad yra problema ir reikia kažką daryti, tai jis sako, kad ankstesni gyventojai nesiskundė, tai davė suprasti, kad turbūt patys būsim atsivežę tų parazitų!“, – piktinosi Jolita, mananti, kad blakių name jau buvo prieš atsikraustant ir po žiemos jos tapo aktyvesnės, arba jų užsiveisė nuo kaimynų, kurie, anot jos, ne patys švariausi. Šeima naudojo purškalus nuo blakių, bet jie veiksmingi tik trumpam. Parazitus naikinančios tarnybos Jolita dar nekvietė, mano, kad tai turėtų padaryti namo savininkas.
Lietuvių pora du kambarius name pernuomoja, bet ši veikla gali ilgai netrukti – vienas nuomininkas jau išsikėlė, antrasis irgi ruošiasi kraustytis. „Viskas dėl blakių, neiašku, ar pavyks rasti norinčių gyventi būste, kuriame puola blakės“, – nerimavo Jolita ir tikino, kad namo šeimininkas dėl papildomų gyventojų pretenzijų neturėjo, nors nuomos sutartyje jie nėra įrašyti.
Už ką atsakingas namo šeimininkas?
Anglija.lt pasidomėjo įstatymais, kuriais namus nuomojantys asmenys yra įpareigoti atlikti būtinus remonto darbus. Kaip informuoja organizacija „Shelter“, namo savininkas neša teisinę atsakomybę už remontą nuomojamame name. Šios atsakomybės jis negali nusikratyti, pavyzdžiui, į nuomos sutarį įrašęs, kad už gedimus ir remontą atsakingi nuomininkai.
Namo šeimininkas yra atsakingas už daugumą remonto darbų nuomojamame name, pavyzdžiui, už namo išorės – sienų, stogo, durų, langų, – remontą ir priežiūrą, už santechnikos remonto darbus, šildymą ir karštą vandenį, vamzdžius, kaminą, ventiliaciją, visus dujų prietaisus, pavyzdžiui, dujinę viryklę, boilerį; elektros instaliaciją ir kai kuriuos elektros prietaisus, kurie buvo name prieš nuomininkui įsikraustant. Visi elektros ir dujų prietaisai, kurie yra name prieš įsikraustant nuomininkui, yra namo šeimininko atsakomybė – jie turi būti veikiantys ir nekeliantys grėsmės saugumui.
Tam, kad nuomojamas namas būtų saugus, namo šeimininkas privalo kasmet atlikti dujų patikrinimą. Registruotas inžinierius turi išduoti sertifikatą, kad dujų instaliacija ir prietaisai yra saugūs naudoti.
Nereaguoja – pranešk savivaldybei
Priversti namo šeimininką sutvarkyti problemas nuomojamame name įmanoma, tik gali prireikti šiek tiek kantrybės. Geriausia pastebėjus problemą nedelsiant susisiekti su namo šeimininku ar agentūra, per kurią nuomojiesi būstą. Jei į žodinį prašymą reakcijos nesulauki, reikėtų pateikti rašytinį prašymą atlikti remontą ar sutaisyti gedimus. Dauguma nuomotojų reaguoja į nuomininkų prašymus atlikti remonto darbus, sutaisyti ar pakeisti sugedusius prietaisus.
Tačiau pasitaiko tokių, kurie į nuomininkų prašymus nereguoja arba galiausiai, nusprendžia, kad jam bus pigiau iškeldinti remonto prašančius nuomininkus, negu sutvarkyti problemas namuose. Jei namo savininkas į prašymus nereaguoja, tau reikėtų kreiptis į vietos savivaldybės Aplinkosaugos departamentą (angl. „Environmental Health department“). Savo savivaldybės kontaktus gali rasti čia: https://www.gov.uk/find-your-local-council.
Patikrinę namus ir radę įrodymų, kad namo būklė yra pavojinga sveikatai, savivaldybės tarnautojai gali įpareigoti namo savininką atlikti reikalingus darbus arba imtis teisinių veiksmų prieš jį.
Įvertins, kaip užsiveisė
Panaši situacija yra ir su pelėsiu bei parazitais nuomojamame name. Tam, kad būtų problema būtų įvertinta, galima kreiptis į tą patį Aplinkosaugos departamentą. Ar už jų išnaikinimą atsakingas namo šeimininkas, priklauso nuo to, dėl kokios priežasties atsirado pelėsis arba parazitai. Nors šios savivaldybių tarnybos ima mokestį už tokius patikrinimus, tačiau įprastai tai yra mažiau nei privačių įmonių įkainiai.
Ši tarnyba gali įvertinti, ar drėgmė ir pelėsis namuose yra žalingas gyventojų sveikatai pagal Būsto sveikatos ir saugumo įvertinimo sistemą (angl. „Housing Health and Safety Rating System“ – HHSRS). Taip pat tarnybai įvertinus, dėl kokių priežasčių name yra parazitų, bus aišku, ar juos naikinti privalo namo šeimininkas. Daugiau informacijos apie tai, kaip elgtis susidūrus su parazitais nuomojamame name, gali rasti čia.
Nuomininko pareigos – informuoti
Pareigų nuomojamame name turi ir nuomininkas. Visų pima, jis privalo palaikyti normalią tvarką ir švarą namie, bet atlikti namo priežiūrą. Tokie dalykai, kaip elektros lempučių ar gaisro signalizacijos baterijų keitimas yra nuomininko pareigos.
Taip pat nuomininko pareiga yra pranešti namo šeimininkui apie gedimus ir problemas name. Jei nepraneši apie gedimą ir namo būklė dėl to pablogės, gali būti atsakingas už žalą. Pavyzdžiui, jei pastebėjęs lašantį vamzdį, nepranešei šeimininkui, ir galiausiai vamzdis trūks, tai gali būti tavo atsakomybė, ir namo šeimininkas gali negrąžinti dalies arba viso nuomos užstato.
Informacijos apie pelėsį ir žalą sveikatai gali rasti čia.
Apie blakes ir jų naikinimą informacijos rasi čia.
Ar esi turėjęs panašių problemų nuomojamame name? Ar pavyko išspręsti?
Jolanta Terminaitė, Anglija.lt
Komentarai
bek is tokio namo ir ko greiciau
visi landlordai moka draudima. ir draudimas ilgamecio pelesio nekompensuoja. o tau babajai eme ir pasake visas savo paslaptis kaip ir ka daryt. draudimas blusu irgi nekompensuoja.
ziuret is ko nuomuojiesi - 80% nuomojasi is agenturu. ten dirba babajai. o 90% nuomojamu namu priklauso vel tiems babajams. taip kad ziurek neziurejes, visur bus babajai. :)
rasai,kad kiekviena nama nusipirkus pirma isdumini :-) kelia juoka,kad zmogus perkantis ne viena nama ir nzn kad moka uz draudima , o babajai specialiai taip ir laukia ,kad pratemtu 10metu (kaip ir rasei) o po to uz draudima atsiima tokius pinigus.....tad,jai rasai,rasyk ka zinai,bet nepjovus grybu......Dirbau kazkada pas babaju,pats papasakodavo,kad taip specialiai daro...tad ziurekit is ko nuomojates
kad tu taip darai galeciau ir patiketi,bet per tiek metu atvargus situose siukslynuose tiek prisiziurejau bei prisikentejau,kad galetum patiketi ka as pasakoju.
ne nu Vycka, nebuk juokingas. landlordas remontuoja SAVO nama. jam jokio tikslo nera tik uzdazyt. jis nenori kad po 10 metu jo namas kiaurai suputu nuo pelesiu.Landlordas siunteresuotas sutvarkyt savo nama kad tokiu dalyku kaip pelesis nebutu, o tuos pinigus kur isleidzia SAVO namo remontui gi is nuomininku atsiims pakeles nuoma. o va nuomininkai turto netausoja. jam kas - uzsandarins stoga, isvalys pelesi ir pakels nuoma 200-300 svaru. bus namas ka tik suremontuotas. o galbut netgi is praeitu nuomininku depozito remonta padarys. nes tie nuomininkai tai baldus sugadina, tai kilimus ispurvina. tai blakiu priveisia. ir ne diklofosu blakes naikint reikia- o specialiais dumais: uzdegami tokie specialus kai zvakes- tik labai duminantys. ne tik blakes, vorai, tarakonai- bet ir kaimynu ziurkenai bei kanaleles dvesia. as visada nusipirkus nauja nama profilaktiskai viska isduminu, kad jokiu gyviu neliktu.
kaip visada savininkai padazo kambarius gal ir papurskia diklofosai .tikrai blakes nesedi dazais smirdanciuose kambariuose ir nesisvaigina.sulenda kur nors i kampus arba keliauja i kitas vietas. dazu sluoksnis padengia pelesi ir reikia laiko kol dazu glezura suardo .akyvaizdu kad neesate susidure su tokiom bedom del to komentaruose suda malate.patikekite tai visai nejuokinga
Fanka tu fanka lol... Wanker !
TAS VYCKA FANKA TIKRAS.BET JO KOMENTARU TUPUMAS KAIP BUTU BAIGES 6KLASES.
tai norit pasakyt nuo lapkricio blakiu nebuvo, o tik pavasari , kaip cia raso pries 2 men (t. y balandi) atsirado. tipo 5 men miegojo, nes joms per salta nesildomam name buvo. o balandi saulute pasviete ir blakes pult pradejo. jeigu tu nebuvo- tai 5 men ir nebuvo. o kovo menesi kazkas parnese koki velnia is gatves- va tau ir blakes. ar matrasa sena, ar koki foteli gerai atrodanti. kas is baldu atsirado kovo menesi? arba nuomininkai su cemodanais atsinese is senu namu- kaip vycka rase- kompe prilindusiu.
blakes panasei kaip muses ziema apmirsta, gali ilgai isbuti nejudrios.sulindusios medienoje plysiuose .kol jos pajaucia zmogaus kvapa gali kuri laika uztrukti.savaite ar dvi .jei yra seimoje mazu vaiku greiciau i svecius ateina.ilga laika netikrinus patalynes ciuzinio gali is karto nesuprasti kad jos naktimis puotauja.nepasakokite kad atsikelus i nuomojamus namus ju nebuvo ir staiga is pirktu baldu bireti pradejo
Blakės - ne meškos, kad visą žiemą miegotų, jei jų yra, jos jau tą pačią savaitę kandžiojasi ... Todėl aišku, kad arba nuomininkai atnešė, arba išmestus daiktus rinko, ar sendaikčių turguje apsipirko.
kur tu matei kad murinis namas pelytu ,nebent stogas kiauras.jei angliski namai pastatyti is lauko puses molines raudonos plytos vidus medinis karkasas ir sienos gipso plokstes pertvaros , ko jis nepelys jei tai kaip skuduras geria dregme.o blakes tose plokstese sedi gali purkst nepurskes nepades.imi is savininko visa nama ir uz ji moki tu tai kas tau neduos nuomoti kambario jei tavo seimai pagal kambariu skaiciu uztektinai vietos.
Veisias jei dziovinat drabuzius ant radiatoriu!!!!!!.... Dziovint reikia ant dziovykles ir langas turi but praviras!!!...... Ir dar, jei namas be oro tarpo, tai vark nevarges- pelesis net po radiatorium ir dildomu veisuas!!!!( tas jau patirta)
tik nepradekit vien ant landlordu varyt. yra kelios priezastys kodel atsiranda pelesis pas vargsus nuomininkus ( cia aisku ivertinus kad kur nors lietvamzdis neuzkistas)
1. jeigu jie nesildo namo (nes tai brangu), vadinasi veisiasi pelesis.
o tai akivaizdu nes pavasari pelesis dingo
2. jeigu dregnus skalbinius nesa i miegama dziovint ant vos sylanciu radiatoriu- pelesis. (tai irgi akivaizdu nes pernuomoja)
3. kambariuose nuomininkai laiko virdulius (garai sukelia pelesi)
4. rubai galejo pradet pelyt tik ziauriai nevedinamoje ir nesildomoje patalpoje. (vel atsimusam i pinigus, nes sildymas kainuoja).
turejau tokius loxus nuomininkus vienam kambary- per 2 menesius supelejo pas juos lubos ir spinta. nors pries tai gyveno zmones- jokiu bedu nebuvo.
teko iskraustyt is kambario, isdezinfekuot pelesi, isdezinfekuot spinta, po to viska isvedint. aisku perdazem tas lubas. dabar jau antri metai gyvena kiti zmones- vel nei kas pelija, nei ka.
Del blakiu- tai kad jos ne pries pavasari suaktyveja. o visokie nuomininkai sutrini is blakyno atnese (jeigu patys neuzsiveiset beringdami ismestus daigtus)
taip kad nesiskuskit cia. mars i asda nusipirkit baliklio. issivalykit kambarius., po to issivedinkut. Po to issikvieskit blakiu naikintojus kad gerai ispurkstu jusu namus.
ir viskas bus ok.
aba ieskokites kito namo, kad jus blakiu apkandziotus ir supelejusius priimtu.
p.s. o kas jums leido pernuomot kambarius? ar sutarti neparasyta kad draudziama pernuomot?
Lituanas: pelesis!!!!
landlordas: daugiau sildyk nama-netaupyk ant silumos!
Lituanas: va pavasaris,atsilo oras -pelesis dingo.
problemos kaip ir nebeliko.
Lituanas: blakes!!!!
landlordas: issipursk
Lituanas: ne musu! gal kaimynu! gal ankstesniu gyventoju!
Landlordas: irodyk
Lituanas: per daug kainuoja tie "irodymai",neturiu babkiu, nes visi "nelegalus nuomininkai" pabego!
gelbekit! patarkit
kaip priverst landlorda,kad isnaikintu pelesi, isgaudytu blakes, neburbetu del pernuojamu kambariu?
bet mes is namo niekur neisim!!!
jei taip yra vadinasi buvo ir aksciau.niekas nepades gali nevargti..ir kuo greiciau keisti gyvenama vieta.seimininkai meluoja kad prisivilioti nuomininku.jei ilgiau dels gali tekti ismesti ne tik turimus baldus bet ir rubus.visur blakiu prilenda net i kompiuterio vidu
Is straipsnio, tikrai neaisku kieno kalte, gali buti patys nuomininkai prisidirbo, nes pelesio ir blakiu kaip pats straipsnio autorius sako, lyg ir nebuvo is pradziu... Geriausia taktika su privaciais ssvininkais, tai parodyti jiems nuomos pinigelius, bet nemoketi, kol nesutvarkys problemos.